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不動産鑑定士の将来性に付いて教えてください

1 :さ迷える立命経済5回予定:02/07/31 17:45
現在就職も決まらず留年寸前の3流大学生ですが
このままでいるわけにもいかないので鑑定士の資格を
とろうと思うのですがこの資格についてあまりいい話
を聞かないのですが実際のところどんなもんなんでしょう?
ちなみに宅建は去年取得したんで初心者よりは入りやすいと思うのですが・・

2 :名無し検定1級さん:02/07/31 17:55
そんなことより、大便ってどうよ?


3 :名無し検定1級さん:02/07/31 18:01
しょうもねぇスレッドたててんじゃねえよ。ボケっ。テメエのチンポたててろよ。
あーん?

4 :名無し検定1級さん:02/07/31 18:06
不動産鑑定士のスレって、ここ以外に 12 個もあるんだね。

5 :名無し検定1級さん:02/07/31 18:11
まもなくここは 乂立命館の首1000取り合戦場乂 となります。

      \∧_ヘ     / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 ,,、,、,,, / \〇ノゝ∩ < 立命館の首1000取り合戦、,,、,、,,,
    /三√ ゚Д゚) /   \ いくぞゴルァ!!   ,,、,、,,,
     /三/| ゚U゚|\      ,,、,、,,,                       ,,、,、,,,
 ,,、,、,,, U (:::::::::::)  ,,、,、,,,         \オーーーーーーーッ!!/
      //三/|三|\     ∧_∧∧_∧ ∧_∧∧_∧∧_∧∧_∧
      ∪  ∪       (    )    (     )   (    )    )
 ,,、,、,,,       ,,、,、,,,  ∧_∧∧_∧∧_∧ ∧_∧∧_∧∧_∧∧_∧
      ,,、,、,,,       (    )    (    )    (    )    (    )

6 :名無し検定1級さん:02/07/31 18:28
祭りの会場はここか?     腕が鳴るぜ      あかすぞヤロウども!
                   ____
       ∧         ∧ /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;i\ , -``-、         , -``-、
        / ヽ        ./ .∧ \;;;;;;;;;;;;;;;;;;;/ ヽ   \      /     )
     /   `、     /   ∧  `、;;;;;;;;;;;;;;/  \    \    /    /
    /       ̄ ̄ ̄    ヽ           ヽ    ̄ ̄     /
  ( ̄ ̄ ̄ ̄ ̄祭り命 ̄ ̄ ̄ ̄) ̄立命館 ̄ ̄ ̄)  ̄祭り命 ̄ ̄ ̄)
   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄.\ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ \  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ \
  /:::::::::: ヽ-=・=-′ ヽ-=・=-  /=・-   -==・-  |・=-   -=・=-  |
  ヽ:::::::::::    \___/    /  \___/   /  \___/   /
    ヽ__::::::::::::::  \/     /::::::::  \/    /:::::::  \/    /

7 :名無し検定1級さん:02/07/31 18:47
本当にばか なんでわざわざ立てるかなー だから 立命館なんだよ まじで。

8 :名無し検定1級さん:02/07/31 18:53
ま た 立 命 館 か

9 :名無し検定1級さん:02/07/31 18:55
立命館?1流じゃないですか

10 :ヒント:02/07/31 18:57
当方が独立した15年前も「将来性はない」
と言われていた、当方がお世話になった先生
が独立した昭和50年頃も「「将来性はない」
と言われていたらしい。どうも、「将来性はない」
というのは不動産鑑定士の枕詞みたいですね。
当方は無事に鑑定士を続けています。




11 :名無し検定1級さん:02/07/31 19:00
鑑定士?やめとけやめとけ。人生捨ててるぞ

12 :名無し検定1級さん:02/07/31 19:21
開業者のかなりの割合を閉める特認ジジイどもがそろそろ棺おけに片足
突っ込む時期だそうな。
二次試験の合格率が15%というのも魅力的だな。
書士なんか2パーセント台だしね!
無資格の学生なら鑑定士事務所に就職してもいじめラれんだろう。
そこで、実務経験を積むことだな。
2次に合格すると会計士試験の2次試験のうち2科目が免除になる。
会計士試験は今後合格者を4倍に増やし科目別合格制度をとり入れる
ことも検討されている。
職業的にも法制度改革に左右されない、ずばりお勧めの資格だ。
>>11は万年鑑定士受験生だから気にすんナ

13 :名無し検定1級さん:02/07/31 19:23
>法制度改革に左右されない

上記、司法制度改革の間違い

14 :名無し検定1級さん:02/08/01 14:30
age


15 :名無し検定1級さん:02/08/01 14:49
このスレにいろんな記事を貼り付ける事にオレが決めました。

16 :名無し検定1級さん:02/08/01 14:50
北九州市小倉北区の到津の森公園で3月に生まれたヤギのオスの
赤ちゃんが「ベッカム」と名づけられた。6月に名前を一般公募し、寄せられた
609件の中から選ばれた。

 園によると、名づけ親は同市若松区の宮園萌ちゃん(4)。父親がサッカー
好きだったことや、ワールドカップ(W杯)が開催中だったことから、人気の
高かったイングランドのベッカム選手にちなんだという。

 飼育員は「何年たっても生まれた年を思い出してもらえる名前」と喜んでいた。

http://mytown.asahi.com/kitakyu/news02.asp?kiji=3903


17 :名無し検定1級さん:02/08/01 14:51
オホーツク海に面したロシア極東部で
「クマ騒動」が起きている。沿海地方では、
野生のヒグマの肉を食べたロシア人が高熱と
体の痛みを訴え、次々と病院にかつぎ込まれた。
7月30日までに、患者は子ども12人を含む
40人にのぼっている。
http://www.asahi.com/international/update/0731/011.html


18 :名無し検定1級さん:02/08/01 14:52
ロシア南部チェチェン共和国の独立を求めて戦っているイスラム武装勢力に、
元自衛官の日本人男性が加わっている可能性が高いことが31日、明らかになった。
昨年、取材に向かう途中、グルジアのパンキシ渓谷でグルジア当局に拘束された
ジャーナリスト常岡浩介さん=長崎県出身=が、朝日新聞に明らかにした。

同渓谷でこの男性に会った常岡さんによると、男性は岡山市出身の元自衛官、
南洋志さん(24)。昨年5月、トビリシからパンキシ渓谷に入り武装勢力に合流した。
同12月にいったん帰国。今年4月に再び同渓谷に入ったと南さんから連絡があったが、
その後、チェチェンに入ったかどうかはわからないと話している。

チェチェン武装勢力の仲間に入った後でイスラム教に改宗した。
「チェチェンに対するロシア側の迫害に憤りを感じて武装勢力に加わった」
と話しているという。

そーす
http://www.asahi.com/international/update/0731/005.html



19 :名無し検定1級さん:02/08/01 14:54
インターネット調査関連会社のインフォプラントは30日、プラズマテレビの購入意向に
関する調査結果をまとめ、発表した。

7月8日から同15日にかけて携帯電話のサイト上で行ったオープン型調査で、6万5324人
(男性4割、女性6割)から有効回答を得た。

 それによると、「プラズマテレビを欲しいかどうか」を尋ねた質問に対し、「時期は
決まっていないが、購入したい」と答えた人は61.2%に上った。このほか、「すでに
持っている」が0.5%、「半年以内に購入予定がある」が0.7%、「購入予定はない」
が24.7%、「プラズマテレビがわからない」が12.9%だった。
(後略)
※以上記事引用しました。全文はリンク先参照して下さい
http://www.yomiuri.co.jp/bitbybit/bbb01/273001.htm


20 :名無し検定1級さん:02/08/01 14:55
★ボーイング社が重力制御する方法を研究中

・世界最大の航空機メーカー・ボーイング社が、ロシア人科学者Yevgeny Podkletnov博士の
 発見した「重力を減少させる原理」を、シアトルにある自社の研究開発部門「ファントム・ワークス」
 で研究中だ。
 チームリーダーのGeorge Muellner氏は ジェーン防衛週報に対し、「科学的に可能性はある」
 と語っている。
 NASAや英国のBAeシステムなどでも、Yevgeny Podkletnov博士の発見をもとに同様の研究を
 行っているが、NASAの予備的な実験では「重力減少を観察できない」との報告書が出されたらしい。
 (本文より意訳された依頼者さんの文章をもとに、一部修正・省略しました)
 http://news.bbc.co.uk/2/hi/science/nature/2157975.stm

※機械翻訳使用(URLはコピペでつないでください)
 http://www.excite.co.jp/world/url/body/?wb_url=http%3A%2F%2Fnews.bbc.co.uk%2F2%2Fhi%2
 Fscience%2Fnature%2F2157975.stm&submit=%83E%83F%83u%83y%81%5B%83W%96%7C%96%F3
 &wb_lp=ENJA&wb_dis=2&wb_co=excitejapan


21 :名無し検定1級さん:02/08/01 14:56
 【ロサンゼルス佐藤由紀】米カリフォルニア州ロサンゼルス郡は、性犯
罪で有罪となった元受刑者約1万8000人の出所後の居所が分かる「性
犯罪者地図」をインターネット上で公開することを決めた。

 公開されるのは元受刑者が住む通りと近くの学校や公園など。レイプ、
殺人など重犯罪者225人は別途、表記される。ただし、氏名や住所、身
体の特徴、犯罪歴などは警察署に直接出向かないと閲覧できない。同郡で
は「元受刑者に無用な嫌がらせをすることなく、子供たちを犯罪から守る
情報を提供できる」と公開制度の理由を説明している。同郡は全米第2の
都市ロサンゼルスなど33市町村から成り、郡人口は940万人。

 同州のサンディエゴ郡でも7月1日から同様の制度が実施に移された。
近所に住む7歳の少女を誘拐・殺害した容疑で男性が裁判を受けているこ
ともあって注目され、同郡のホームページには1日平均7万件のヒットが
ある。

 米国では、ニュージャージー州に住む7歳の少女、ミーガンちゃんが向
かいの家に住んでいた元性犯罪者に殺された事件をきっかけに、元受刑者
の居所を公開するミーガン法が96年に成立した。カリフォルニア州でも
同年9月以降、警察に出向けば元受刑者の情報を入手できたが、性犯罪予
防には不十分と批判されてきた。

引用終了
引用元:http://www.mainichi.co.jp/news/flash/kokusai/20020801k0000e030064001c.html





22 :さ迷える立命経済4回:02/08/05 14:17
age


23 :名無し検定1級さん:02/08/10 00:14
7月は、金沢、仙台、神戸と物件を見てきました。
旅行好きならもってこいの仕事ですね
おかあちゃんにいつも同行してもらっているから
観光地が近いと、おかあちゃんは喜んでいるね。



24 :age:02/08/14 10:18
お前ちゃんと現地みとんのか?
どうせしょぼい仕事だろ

25 :名無し検定1級さん:02/09/01 12:09
 

26 :名無し検定1級さん:02/09/13 19:30
>>23
ふーん。あっそう・・・

27 :名無し検定1級さん:02/09/13 19:35

  私は55で2次試験うかったのにどこも雇ってもらえず「合格者」で終わり「補」にもなれませんでした。カネ返せ。

28 :名無し検定1級さん:02/09/13 21:21
>>1
将来性を計るポイントとして、受験者数の推移があると思う。
ここ数年、不動産鑑定士試験の受験者数が減ってきていることからして、将来性は暗いのではないか?

29 :名無し検定1級さん :02/09/14 00:28
28>
関係なでしょう。司法試験でも合格者増を掲げるまで受験数減っていたしね。
不動産鑑定士のいない先進国はないし、今後発展する中国でも重要な地位だし、
永遠に必要でしょう、特に不動産資本国家の日本では。

30 : :02/09/14 20:33
>>29
なんか発送が全時代的

31 :名無し検定1級さん:02/09/17 01:19
学生ならいいと思うよ。
なんでって?若いしやり直しがきくから、、、。
だめだこりゃー!でやり直して公務員なったやつとかいるし、、、。
二次受かって実務やってからだよ、、、。
これはマジです。

32 :名無し検定1級さん:02/09/17 02:24
http://bizplus.nikkei.co.jp/news/index.cfm?i=2002091505550b1
税理士報酬が下落――中小企業の懐寒く

 景気低迷を背景に、中小企業などが税理士に支払う報酬が下落している。
現在の月間顧問料は3万円程度と、この5年間でおおむね3―4割程度下落した。
税理士報酬は今年度から上限規制が撤廃されたが、「バブル崩壊後は価格下落
が進む一方」(東京税理士会の坂本英雄常務理事)という。


33 : :02/09/20 09:18
er

34 :>29:02/10/16 18:01
ヨーロッパでは独立の鑑定士資格はありません。他資格のおまけです
アメリカではちょー簡単な民間資格です
土地家屋調査士の方が尊敬されます


35 :名無し検定1級さん:02/10/16 19:05
オイシイことは確かだ。

36 :名無し検定1級さん:02/10/16 19:12
でも、まぁ、2次試験合格しても、
3人に1人ぐらいしか鑑定事務所等
実務経験がつめる職場に入れないって
聞いた。不動産受験新報に載ってたそうで。

37 :現役社会人:02/10/16 19:48
鑑定業界も競争が厳しくなってきていることは事実である。
数年前に某大手事務所が簡易鑑定評価システムといって、
一物件8万円で受注し、地元の提携個人事務所(=下請け)
に鑑定させるようになってから、急激に受注件数を伸ばした。
その結果、他の大手事務所の受注件数は減少し、収益は圧迫
する一方である。また、これらの事務所でも一部の地域で簡易
鑑定評価を試験的に導入しつつあり、これからは薄利多売の
様相を呈すると思われる。

38 :名無し検定1級さん:02/10/16 19:53
実務経験廃止しる!!

39 :廃業を検討中:02/10/16 20:26
儲かっているのは一部だけだと思うよ
それで全体を判断すると人生を誤るよ
爺とか、外資に手づるがあるとか
都市部では公共では生きていけないし
個人でやってもシンドイ
奥さんパートで家計の補助を頼んでます


40 :名無し検定1級さん:02/10/16 21:05
合格者を増やさないということは、社会から期待されていないというkとです。

41 : :02/10/16 21:24
>>37
てか簡易程度で結構、下らない長々としたしょうもない文章を読むよりは
安いほうがいいんだよっていうクライアントが多いということだけ。


42 :名無し検定1級さん:02/10/17 09:56
>38
実務があるから書士、税理士より上なんだよ。

43 :近い将来?:02/10/17 10:35
用地関係:毎年の価格固定は時点修正レポでオーケーに。鑑定は3〜5年に1度。
公示:1ポイント1評価人。基準地廃止。
競売:爺棺はなかなか死なないので、大多数の出番なし。
固定:公示をベースにシステム評価。鑑定士を雇ってる測量屋が一気にやる。
路線価:子供だけ残るような気がする。
民間:簡易ベースの安い鑑定だけ。元請けにピンハネされつつ下請に留まる。
疲れはてて死期が早まる。


44 : :02/10/17 21:41
パソコン使えない爺鑑に誰か引導渡してください。

45 :名無し検定1級さん:02/10/19 19:12
書士、税理士よりも上なのか?

46 :名無し検定1級さん:02/10/19 19:17
いや、ひよこ鑑定士より、下です。

47 :名無し検定1級さん:02/10/20 23:42
>45
書士よりは上なんだろうな、やっぱし。
書士補助者→鑑定士二次合格→鑑定補助者のおれからすればそう思う。
税理士より上かどうかは良く分からん。ただ、あんまり資格知らなそうな
おばチャン達なんかからすれば、はるかに税理士の方が上だろうな。

48 :名無し検定1級さん:02/10/20 23:47
やはり、書士、税理士よりも下なのか?

49 :名無し検定1級さん :02/10/21 00:37
>48
オバちゃん、オジちゃんにとっては確実にそうだよ。
だが、それ以外にとっては間違いなく難易度は上に見られる,鑑定士の方がね。

50 :名無し検定1級さん:02/10/21 20:46
>49
そうである事を祈ってるよ。
ただ、「合格した」ってことを友達や親戚に伝える時、
鑑定士はどうしても説明が長くなるでしょ。あれ面倒なんだよね。
税理士は簡単だろうけど。

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