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宅建試験総合スレッド【四】

1 :あと1ヶ月:02/09/21 22:59
過去ログ
NO,1 http://school.2ch.net/lic/kako/994/994961538.html
NO,2 http://school.2ch.net/test/read.cgi/lic/1029383249/l50
NO,3 http://school.2ch.net/test/read.cgi/lic/1031026738/l50

2 :名無し検定1級さん:02/09/21 23:02
>1
お疲れー


3 :名無し検定1級さん:02/09/21 23:04
都市計画法と建築基準法で今日1日が終ってしまった・・
暗記地獄でした。急げ急げ。

4 :名無し検定1級さん:02/09/21 23:05
がんばりましょう!
と言ってみたけど眠くなってきた〜。
皆さんは一日どれくらいやってますか?
私は3時間くらい…

5 :名無し検定1級さん:02/09/21 23:13
>1 ありがとー 乙!

教えてください。
素人間の取引の場合の手付金の限度額っていくらなんですか?
業者−素人だと20%ですよね。


6 :名無し検定1級さん:02/09/21 23:18
業者間なら無限だよね

7 :名無し検定1級さん:02/09/21 23:23
>>6 補足。シロート間も無限です。
例え業者が仲介したとしても。
業者が自ら売主になり、売主業者、買主シロートが8つの制限の原則ですから。

8 :名無し検定1級さん:02/09/21 23:24
都市計画法って、結構とっつきにくいよね。
改正点をメインに、しっかり覚えておきたいのだが。


9 :名無し検定1級さん:02/09/21 23:37
>>7
どうもありがとう

10 :前スレにあった問題:02/09/21 23:38
『問題』 住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除 (以下この問において
   「住宅ローン控除」という。) に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
   
 A 居住用家屋の敷地の用に供する予定の土地を銀行からの住宅借入金等で
   平成13年中に取得し、平成14年中に同じ銀行からの住宅借入金等で
   居住用家屋を建築し居住の用に供する予定でいる場合には、
   平成13年分から住宅ローン控除の適用を受けることができる。


 B 平成13年中に居住用家屋を売却し、新たに居住用家屋を取得した場合には、
   その売却した居住用家屋に係る譲渡損失につき特定の居住用財産の
   買換え等の場合の譲渡損失の繰越控除の適用を受けるときであっても、その
   新たに取得した居住用家屋につき住宅ローン控除の適用を受けることができる。


 C 銀行からの住宅借入金等で取得した居住用家屋を平成13年又は平成14年中に
   居住の用に供した場合には、その住宅借入金等の償還期間が15年以上で
   なければ住宅ローン控除の適用を受けることができない


 D 銀行からの住宅借入金等で取得した居住用家屋を平成13年中に
   居住の用に供した場合には、その居住の用に供した年以後15年間にわたって、
   その住宅借入金等の年末残高の1パーセント相当額の税額控除の
   適用を受けることができる。




漏れはBではないかと思うが・・・。
自信ははい。


11 :名無し検定1級さん:02/09/22 00:05
Bだね。自信ある。

12 :名無し検定1級さん:02/09/22 00:15
>1
乙彼。無事に新スレが立って良かったyo

13 :名無し検定1級さん:02/09/22 00:54
国土利用計画法で届出必要な取引に「予約」があるのですが
「予約」には対価が発生しないのになぜ届出が必要なのでしょうか?
合意だけでも届出が必要なら分かるんですが。

14 :名無し検定1級さん:02/09/22 01:46
今日は朝11時から夜7時までぶっつづけで勉強して
11時から1時半まで勉強してた。
この3連休は勉強する
おめーら何時間勉強してる?
オレ会社員だから平日は1時間くらいしかできねーんだ

15 :名無し検定1級さん:02/09/22 01:47
>>13わからねー
てか、事後届け出しかでねーとしきりに講師が言うわりには
模試では、事前届け出出したりする
この矛盾はなんだ?

16 :名無し検定1級さん:02/09/22 01:52
>>13
契約時に同時に支払われないけど対価は発生するじゃん。

17 :名無し検定1級さん:02/09/22 01:52
おい。
もう誰もおきてねーのか?
勉強中か?

18 :名無し検定1級さん:02/09/22 02:01
予約は合意だし、予約完結権の行使は一方的な意思表示だから合意でないもん。

19 :名無し検定1級さん:02/09/22 05:36
平成13年度の過去問36−1で
マンション賃貸借の媒介の重要事項説明では、抵当権の説明をしろということだがなぜ?
サパーリわかんね。


20 :名無し検定1級さん:02/09/22 08:42
>>19 これは宅建というより、なかば常識でも考えられないかな。
だって、貴方がアパートやマンションに住んでて、何も知らない所へいきなり見知らぬ人間がやって来て
ここは抵当に入ってて実行された。とっとと出ていけやゴルァ!と言われたら嫌でしょう(もっとも短期賃貸借等例外もあるが、ここは重要事項の説明なので省きます)。
そのような事がないよう、重要事項の説明では登記された権利の種類・内容を説明する事(この場合なら抵当権)が義務付けられています。
ただこれを読んでる、宅建の知識がある方なら、登記簿見たら分かるものでしょうが・・・。あくまでも宅建業法は買主を守るものだ。という事で。

21 :もん:02/09/22 09:11
おはようございます。
もう宅建勉強するのやめない??
来年があるジャンネーーって思うのはあたいだけ??
でも去年もそれで受験あきらめたからなぁ。
みんな土地とか建物の分野ってやってる?なにげあれむずくない?

22 :名無し検定1級さん:02/09/22 09:13
3連休があと2回ある、ヤッターって夢見ちゃったよ
起きてガッカリ…
でも来月は有給4日取るし、短期集中で行くぞ
さあ図書館へ出発だ。

23 :名無し検定1級さん:02/09/22 09:18
>21
やめんのは勝手だけど、人、誘わんといて。
期末テスト前の中学生レベルやん、それ。



24 :名無し検定1級さん:02/09/22 09:22
>>23
ムキになるな・・・一応>>21にあわせろ・・・・どれパチンコに行くか。

25 :名無し検定1級さん:02/09/22 09:34
>>24 俺も21さんに合わせます。
今日は神戸新聞杯だ。場外へGO!

26 :もん:02/09/22 10:15
あたいも一緒につれってて、会社だけどさらいにきてーーー。
息抜きも大切だよねぇ

27 :名無し検定1級さん:02/09/22 10:24
>>1さん乙〜

>>19
毎週土曜の生活笑百科見ると
その事例が問題で出てますよ

28 :名無し検定1級さん:02/09/22 10:59
トロトロやってる受験生ドイテドイテ!
     ∧_∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
ピュ.ー( ・∀・) < ら●ら●で、マッハのスピードで過去問姦してるYO!
   =〔~∪ ̄ ̄〕 \________
   = ◎――◎
         サイコロトバクハ・・・


29 :名無し検定1級さん:02/09/22 11:19
おいらのやり方
過去問は、一問一問ノートに要約して書いてる
正誤の意味も。これ本気で時間かかるけど
頭には入る。お勧めしたい

30 :名無し検定1級さん:02/09/22 11:39
>>29
ハァ?自殺行為と思われ。

31 ::02/09/22 11:47
同感!時間の無駄!

32 :名無し検定1級さん:02/09/22 11:50
過去問一問一門ノートに要約している受験生ドイテドイテ!
     ∧_∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
ピュ.ー( ・∀・)< ら●ら●なら10倍早く過去問姦せるYO!
   =〔~∪ ̄ ̄〕 \________
   = ◎――◎
         ソープハゴメン・・・


33 :30:02/09/22 11:52
あ、でもね、権利関係はやってないよ
ちなみにノートってノートPC(エクセルね)
大体1科目A4で6枚くらい。
これを毎日目を通して、参考書見直して、
また違う会社の問題集やって、ってかんじ。


34 :名無し検定1級さん:02/09/22 11:52
なんかね、今まで宅建糞ほどバカにして舐めてかかってたけど

法令&税法に今日から入ったんだけど泣けてくるね。

おれ引きこもりになります。とりあえずパソコンのコンセントは

ガムテープでぐるぐる巻きで。

35 :33:02/09/22 11:55
ごめ、おれ30やなくて29だ
逝ってこます

36 :名無し検定1級さん:02/09/22 11:57
俺も抜け落ち知識パソコンにまとめてプリントアウトして

ノート作ってるけど、お前らみたらきっと意味不明だぜ。

ご要望があれば一部ペーストするぜ

37 :名無し検定1級さん:02/09/22 12:20
一部うpセヨ

38 :借地借家法の一部:02/09/22 12:40
>>37

●旧法においては期間満了前に建物が朽廃した場合、借地権は消滅する。
●借地上の建物が未登記である場合は明認方法によっても対抗力はない。
●建物買い取り請求権と土地の引渡しは同時履行の関係にある。
●造作買取請求をするには取り付け時に賃貸人の同意を得ていることが必要。
●解約申し入れの賃貸人の正当事由は6ヶ月後も存続していうことが必要。
●居住用建物の賃貸借において同居人が権利を承継しないとする特約は有効。
●弁済期到来後最後の2年分の借賃についてのみ賃貸人は賃借人の
 借地上の家屋の上に先取特権を有する。
●借地権の存続期間の満了によって、借地上の建物の賃借人が土地を
 明け渡すべきときは、その賃借人は、期間満了をその1年前までに知らなかった場合に限り
 裁判所に対して土地の明け渡しの猶予を請求することができる。
●借地上の建物が競落された場合、競落人は土地の賃貸人の承諾を得るか、
 裁判所の許可を得なければならない(代金支払い後2ヶ月以内)。



39 :37:02/09/22 12:42
ヨクヤッタ

40 :名無し検定1級さん:02/09/22 12:47
建築協定って捨てちゃっていいんでしょ?

41 :もん:02/09/22 12:48
みんなお昼はなに食べたかな??集中力つくものたべた??
あたいアミノサプリでがんばっちょるよーー、24さんパチンコ勝った??

42 :名無し検定1級さん:02/09/22 12:51
>>38
んなもん出ねえよ

43 :名無し検定1級さん:02/09/22 12:57
なんかここに来て、突っ走るヤツとドロップアウト組がハッキリ分かれてきたみたいだね。

44 :名無し検定1級さん:02/09/22 13:05

そういうあんたはどっち組だ?

45 :名無し検定1級さん :02/09/22 13:12
<○○って捨ててもいいんでしょ?>というのは、中学・高校の中間期末試験のノリだな。

>>23
>期末テスト前の中学生レベルやん、それ。

講師のなかにもそんなことを言う不届きな奴がいる。職務放棄だな。
過去問に出題されていても、何ら根拠なく、「○○は出ないから(もしくは、○○は頻出ではないから)」などと、受験生の足元を見て、一時の安心感に浸らせようとする人たち。こういう態度は他のところでも手抜きをしているのに違いない。合掌。

―「まぁ、自己責任でお願いしたい」と、心の中では思ってるんだろうが、受験生はそんなに馬鹿ではないぞ。

46 :もん:02/09/22 13:16
あたしは10月入ってから追い込みかけるじょ・・。みんなまっとれーー!
先生の中にそういう人いるよね、「これは出ないので軽く流して下さい、」みたいなの。
だったら最初から参考書に載せるな!って言いたくなる。
あたいは某通信のビデオ講座受けてるけど、先生早口でなにいってるのか分からない。
まあ無料だからいいけど。

47 :40:02/09/22 13:18

だって建築協定って、平成5年以来一回も出てないんだもーん
模擬にも出てなかった氏ね
しかしあんたよっぽど講師にうらみがあるんだな・・

48 :名無し検定1級さん:02/09/22 13:24
>>47
>>45
要領よく勉強できるならそれでいいじゃん。
出にくいところを出やすいところと同じくらい熱心に勉強するのも
どうかと思うしね。出にくいところは時間余ったらやればいいわけだし。
合理的だと思うよ。

49 :名無し検定1級さん :02/09/22 13:25
>>46

よく【不合格者に、なぜか人気のある講師】っているよね。
毎年同じ先生についていて落ちつづけている奴も。
催眠術だか何だか知らないが、よくついていくよ、と思うね。

・今年は難しかったから
・ヘンな問題があったから

などと毎年、毎年、ほざいている講師。自分の指導力のなさを宣伝しているようなものだ。まぁ、そういうのも【指導力】なんだろうが。

受験生が質問しているのに、きちんと説明せず、「これは出ないので軽く流して下さい」
―こういうのは、逝ってくれ。

50 :名無し検定1級さん:02/09/22 13:33
ねぇみんな勉強してるの?
あたし暇よぉ、じゃんけんする人よっといで★
じゃここで問題。あたしのLEC全国公開模擬試験第2回の点数は何点だった
でしょうか?

51 ::02/09/22 13:41
寝釜?あんたの点数なんか別にどうでもいいし。

52 :名無し検定1級さん:02/09/22 13:44
18点でした。正解は・・・。もうやる気なくすのも分かるべ??
不動産会社って宅建取った時手当てってどれくらいもらえる物なの??
ボーナス違うって聞いたけど。

53 :名無し検定1級さん:02/09/22 13:44
こんな真っ昼間に酔っている自分に腹が立つ。

けど生モノの賃借問題について勉強できたからそれはそれで良しなのか。
免許を取る前からそれに関わる問題にぶつかるとは思わなかった(不動
産業ではない)

後、数年待って欲しかった。なかなかうまくいかないな。

54 :名無し検定1級さん:02/09/22 13:48
↑何があった? 楽になるぞ、話してみい。

55 :名無し検定1級さん:02/09/22 13:49
http://homepage3.nifty.com/komada/
このクソHPを潰そう

56 :もん:02/09/22 13:53
私も聞くよ!!話してみなさい。
なにがあったの??大家さんともめたの??
エイブルの敷金問題巻き込まれとか??


57 :名無し検定1級さん:02/09/22 13:57

なんだこのHP、ワンピースって・・・えらく子供じみてるな
見るだけ時間の無駄だ。ほっとけほっとけ

58 :名無し検定1級さん:02/09/22 13:57
敷金返還問題を体験したくらいで宅建取れるなら
不動産屋はみんな楽勝で合格だよ(ぷぷぷ

59 :名無し検定1級さん:02/09/22 14:00
>54-56
それではお言葉に甘えて。
あまり詳しく書けないが、賃貸借の問題で契約書を書き直せと言われた。ウチは借りている方。
旧借地借家法がお気に召さないよう。
とにかく書き直せとの一点張り。契約書の意味も知らない相手との一戦。

裁判になればこちらが有利だが・・・それでも昔から知っている人だか
らあまり事を荒立てたくはない。
出来れば穏便に済ませたいけど、そうは行かないだろうな。
とにかく頭が痛い。

60 :内部:02/09/22 14:07
本年から、34ラインです。30はもうない!
宅建34、官業36、マン官36が今年の大方の見方!

61 :名無し検定1級さん:02/09/22 14:09

その大家は誰かに入れ知恵されたんだな
旧から新でどこがどうかわったのか、
それによって自分がどう不利になるのか
それによって契約するかしないかだね
飲んでないで、そこら辺調べてみれば?

62 :名無し検定1級さん:02/09/22 14:12
>>59
思いっきり法律違反じゃん。

63 :名無し検定1級さん:02/09/22 14:12
>>60
内部はいいんだけど、根拠がわかんないよ
その情報どうせガセじゃないの?

64 :名無し検定1級さん:02/09/22 14:16
>>62
うん、思いっきり法律違反。

でも相手はそのことを全く理解しようとしないし、知ろうともしない。
裁判になったら不利な事くらいは知っているからこちらをただ口で攻め
てくる。

気にしなければいいんだけど、そうもいかないのが世の中。
難しいね。

65 :名無し検定1級さん:02/09/22 14:22
あ〜2ちゃんやってたら、もう2時だよ。
今からでも、勉強しよっと。
目標あと5時間。

66 :名無し検定1級さん:02/09/22 14:22
>61
ありがとう。

とりあえず自分でも調べてみたんだが、こちらにはさして打つ手がない。
相手が動かない限りは。
いっそ向こうから裁判起こしてくれればやりやすいんだが、あくまで
話し合いと言う名目でこちらを攻めてくる。

いい加減腹に据えかねてきたから、やるようには準備するんだが・・・
甘いかな、出来ればこんな事にはなって欲しくなかった。

ちゃんと勉強してもっとスラスラと動けるようなならなければ。

67 :53:02/09/22 14:24
コテハンつけるべきだった。
>53>59>64>66は私です。
どうもすみません。

68 :名無し検定1級さん:02/09/22 14:35
ヴォケ大家相手にしないで、勉強したほうがいいわ。

69 :19:02/09/22 14:45
短期賃借権なんてのもあったね・・・理解しますた。

70 :もん:02/09/22 14:58
なんか次から次へと覚える事がありすぎて、最初の方忘れる。
やっぱり業法からやれば、もっと権利の点数取れたかも知れないのに。
もしくは法令を一番にやって確実に物にするとかね。
来年はそうしようっと

71 :名無し検定1級さん:02/09/22 15:02
>70
来年まで時間があるぞ。今年の目標でがんばれ。

…自分もがんばろう。

72 ::02/09/22 15:10
今年の目標かーー。
みんなでがんばろっか。そうしよう!!
じゃとりあえず、会社早退してもいいかなぁ・・・

73 :名無し検定1級さん:02/09/22 15:14
>72
いや、それはまずかろう(笑

74 ::02/09/22 15:16
じゃさらいにきて★
一緒に勉強れっつゴーーーーーー。

75 :名無し検定1級さん:02/09/22 15:33
国土利用計画法、土地区画整理法、農地法は
毎年絶対でるからなあ。これは落とせん
宅地造成等規制法も、12、13年は出なかったが
その前は8年連続でてるから、今年あたりきそうだな
よし、今日はコイツラをぶっちめてやるか

76 :もん:02/09/22 15:36
75さんの上げている中で、一番覚えやすいのは、農地法だよね。
換地とかでるのかなぁ。やばいなぁ。会社にいる場合じゃないなぁ。


77 :75:02/09/22 15:48
国土利用計画法は、要は地上げ対策なのでよく読むと覚えやすいが、
土地区画整理事業は・・・自分が施行者の立場になって指導する感覚で
覚えないとどうにも。大体区画整理の対象になるなんて、まず無いだろ
(それを言っては)
農地法は確かにとっつきやすいねえ

78 :名無し検定1級さん:02/09/22 16:13
農地法は、収穫高が減る行為は全て許可が必要。という事を分かってたら、
半分くらい問題クリア出来ます。

土地区画整理施行者・モナーの独り言
区画整理が始まったら、勝手に仮換地に建物建てたり造成したりするなゴルァ!
従前の宅地にある建物はみんなワシがどけてやる!邪魔だからだ。(≧∇≦)ブハハハハ!
おうおう、あと土地持ってるのに」登記もせん、ワシに申告もせんヤツはどうなっても知らんぞ、ゴルァ!!



79 :名無し検定1級さん:02/09/22 16:19
さあ〜、スピードあげるYO!
     ∧_∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
ピュ.ー( ・∀・)< ら●ら●は、身に付く・良く付く・早く付く!まさに王道だネ!
   =〔~∪ ̄ ̄〕 \________
   = ◎――◎
         ニンジョウダゼイ・・・


80 :もん:02/09/22 16:28
そうだね、農地法や土地区画整理とかもくずして考えると意外と常識な部分があったりするから、なんか他に
問題にぶつかっちゃたらそうやって考えよう。焦っても意味ないしね。
方法教えてくれてありがとうございます。
さっそくおうちに帰ったら、問題といてみよう。

81 :名無し検定1級さん:02/09/22 17:10
ふ〜、今休憩中。ここ見るとホントやる気でてくるね!
がんばりましょうね!

82 :名無し検定1級さん:02/09/22 18:09
やべ〜2時間も昼寝しちまった。
頭疲れてたんだな。
さて、再開再開

83 :名無し検定1級さん:02/09/22 18:12
てか、
オレ朝から激しく勉強して模試まで受けてきたが、
今、家に帰ってきて
このスレ見て、皆全然やってねーじゃねーかー。
2chなんかやってていいのか?
それとも息抜きでやってるのか?
オレは生き抜きだ。

84 :名無し検定1級さん:02/09/22 18:15
よし!
2chとオ●ニーは封印するぜぇぇぇ!!!

85 :名無し検定1級さん:02/09/22 18:19
明日は9時から激しく勉強
午後は授業
それから、某専門学校へ模試の申し込みと
某専門学校へ直前講座の申し込み。
ここまで時間とお金かけて落ちたらバカだな。


86 :名無し検定1級さん:02/09/22 18:29
直前講座なんてムダムダ!
     ∧_∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
ピュ.ー( ・∀・)< ら●ら●だけで、お釣りがくるYO!
   =〔~∪ ̄ ̄〕 \________
   = ◎――◎
         ミーハカラオケ・・・


87 :名無し検定1級さん:02/09/22 18:33
         ∋8ノハ8∈     / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    ___  (´D` ) //| < 50000円のもんだいれす。
    <──<\⊂ へ ∩)//|||   \___________
    \.  \,>'(_)i'''i~~,,,,/
      ̄|| ̄(_) ̄~||~ ̄
    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\
──< 問題:次の防火地域に関する記述のうち、誤っているものはどれか。               >──
    \___________________________________/
    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ 
━━< A: 高さ3m超の広告塔には、不燃材料を用いる義務有り           >━━
     \_____________________________/ 
    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\
━━< B: 4階以上の建物は耐火建築物にしなければならない            >━━
    \_____________________________/
    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ 
━━< C: 10u以下の増改築・移転に建築確認が必要                >━━
    \_____________________________/
    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\
━━< D: 防火地域内で耐火建築物を建てる場合建ぺい率が緩和される(UPする)>━━
    \_____________________________/

88 :名無し検定1級さん:02/09/22 18:42
B


89 :名無し検定1級さん:02/09/22 18:42
この問題とCの肢は論点がズレてないか?


90 :名無し検定1級さん:02/09/22 19:01
B (3F以上or100u超)
>89
防火地域・準防火地域では10平方メートル以内の増改築移転の場合でも
確認いるので、防火地域内の問題として出題してもいいのでは。

91 :名無し検定1級さん:02/09/22 19:21
防火地域・準防火地域の3階以上・・といった数字がよく出てきます。

92 :名無し検定1級さん:02/09/22 19:23
今日やっと基本書が一巡り終わった私は逝ってよしでしょうか

93 :名無し検定1級さん:02/09/22 19:36
防火地域・準防火地域では
防火地域=3階以上(地階含む)または100u超
準防火地域=4階以上(地階除く)または延面積1500u超 は耐火建築物に
防火地域=2階以下かつ100u以下
準防火地域=3階(地階除く)または延面積500u以上1500u以下は耐火
または準耐火建築物にしなければならない。

・・・よく出ます。

94 :名無し検定1級さん:02/09/22 19:38
>>92
どうやって一巡した?過去問やりながら?

95 :93:02/09/22 19:40
おっと、500u以上じゃなく、超だったな。
訂正しとこ。

96 : :02/09/22 19:42
>>87
Aが誤りかと・・・・
不燃材料を用いる義務有り × →しなくてはならない(必須事項)

97 :名無し検定1級さん:02/09/22 19:54
>>92まだ問題集一巡しかしてねーのか?
  この時期だったら3巡はしてねーと((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

98 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:03
>>87 の正解は何なの?
漏れもAが間違いだと思います


99 :87:02/09/22 20:08
どうも私が問題つくると、言葉使いというか、私自身の知識のなさで法律用語のミスが多く、不評のようっすね。
それが元で皆さんを混乱させる恐れもありますし・・・
もうすぐ試験も近いし、私も勉強に専念したいので問題はしばらく見合わせます。


100 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:10
>>99
お疲れ
気を落とさないでね(・o・)

101 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:28
権利関係しかやってません。 今日模試でした。28点ですた。ヤヴァイ
明日はまじめにやらんと・・・。

102 :atu:02/09/22 20:29
>>101 tanakasan?

103 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:29
>>101
権利関係しかやってねーで28点とれるなんてすげー。
オレは全部やってんのに30点しかとれませんでした(´・ω・`)ショボーン

104 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:30
>>101

権利関係しかやってないのに28点取れるのか??
そんなもん?漏れ後法令制限だけ残すのみだけど
これでも合格点逝くのかな?

105 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:30
>>102saitousann?

106 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:31
>>101
どうやったら権利関係で28点とれんだ?
権利関係全部点数とれたとしてもそこまでいかねーから
他は全部マグレであたったのか?

107 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:32
>>102hondasan?

108 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:32
>>102tamurasan?

109 :101:02/09/22 20:32
>>103
ありがとう。だけど相当あせってます。計算とか、都市計画とか・・・。
あ〜鬱だ。

110 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:33
>>109オレの点数みてほっとするな。

111 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:34
登録を受けれるか?
3年前に甲社が不正の手段により宅建取引業の免許を取得したとして、
その免許を取り消されたとき、甲社の政令で定める使用人であった。

112 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:36
>>111
政令で定める使用人は
会社が不正で取り消されたとしても
登録はできる。


113 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:37
権利だけで28点か・・

権利で15点確実に取れたとしたら、後35問を40%の確率で
正解を出せばそれも可能だ。適当で25%。

114 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:38
じゃあ逆に
政令で定める使用人が不正手段により免許を取り消されたとして、
その政令で定める使用人が勤めてたA社は、どうなるか?

115 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:39
今日模試って事はLECか?
LECって問題集やテキストは簡単な問題が多いが、
模試はなぜか、Cランクくらいのマイナー問題しかでねーのは
何故なんだ?
レックの教科書やっただけではできねーような問題が多い

116 :101:02/09/22 20:40
建築士受けた頃のうら覚えと、調査士受験生ですた。不動産登記法とか
は何とかですが、宅建業法とかは未知のものばかりで間に合うのか・・・。


117 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:41
>>114
会社は免許うけられない。登録も取り消し。
オレは9時から勉強やる
オメーラは?

118 :101:02/09/22 20:41
方形です。

119 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:42
>>116
不動産登記法はなかなか覚えられねーんだよ。
結構優しい問題がでねー。
いつも模試ごとに面喰う

120 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:42
それよか、所得税全般ダメ

121 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:43
不動産登記法は深入りしないほうが良いと思う。

122 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:44
それよか、今年は相殺と請負と不法行為
どれが出ると思う?

123 :101:02/09/22 20:45
>>121 禿同。 表示と権利が絡んでて、報われ度数は低いと
思う・・。

124 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:45
でも実際のところ
不動産関係の会社に勤めてるヤツラは会社で研修とか
してくれてるんだろ?
オレメインは不動産業じゃねーから自分でやるしかねーんだ

125 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:46
>>123
でも不動産登記法って毎回2問くらいでなかったっけ?

126 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:48
それと、その他がわからねー。
あの一番最後にでる、家の構造とか・・
毎回問題集やるたびに
同じ問題でたことねーな

127 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:48
皆勉強してんのか?

128 :名無し検定1級さん:02/09/22 20:53
模試なんか受けず本番受けるつもりだが、漏れのおおざっぱ
な計算では25問確実に正解だせる人は他25問も半分迄絞る
事が出来、確率5割30点代後半での安定合格が可能と
観てるのだけどどう?

129 :名無し検定1級さん:02/09/22 21:04
深く勉強しすぎると、単純にすなおに答えをだせなくなるような、
気がしてきた。

130 :2000合格者:02/09/22 21:21
過去問に立ち返れ!

131 :名無し検定1級さん:02/09/22 21:51
職場で新人いじめてる 40のおばはんいてるんやけど
そいつを懲らしめるにはって思って 今朝不法行為勉強したら
模試で出た!
たまには おばはんええことするよな
はははは


132 :名無し検定1級さん:02/09/22 22:02
虐める=不法行為 というのがおもしろ発想。

133 :名無し検定1級さん:02/09/22 22:13
>>128模試受けなかったら
   本番緊張するぞ。
   去年のオレがそうだった((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

134 :名無し検定1級さん:02/09/22 22:15
誰か市街地開発事業について教えてくれ。
イマイチわからねー
参考書もってねーんだ。
テキストには詳しくのってねーし

135 :名無し検定1級さん:02/09/22 22:18
今日の模試ででた。
市街化調整区域では市街地開発事業は定められない。
これ迷ったんだよなー

136 : :02/09/22 22:25
国土利用計画法で、
1haは、届出必要って書いてあったんだけど、
1ha、2000u以上あるんですか?



137 :名無し検定1級さん:02/09/22 22:26
>135
LECの過去問にあったよ

138 :名無し検定1級さん:02/09/22 22:27
>>137
ウソ!何番?今から探す

139 :名無し検定1級さん:02/09/22 22:29
>>136
書いてるイミがよくわからねー
ようは
市街化区域内だと2000u以上
都計区域外だったら1ha以上は必要だって事だ

140 :名無し検定1級さん:02/09/22 22:29
職場で新人いじめてる40のおばはんいてるんやけど
そいつを懲らしめるにはって思って 今朝不法行為勉強したら
模試で出た!
損害賠償が請求できよって新人に教えてあげたよ。
そしたら 内容証明郵便で抗議するって言ってた 笑


141 :名無し検定1級さん:02/09/22 22:32
>>137
レックのウォークモンの問4の肢2だな!
オレ自分で線ひいておきながら、
覚えてなかった!


142 :名無し検定1級さん:02/09/22 22:34
>>140
わろた。
レックの模試か?問い9だな

143 :名無し検定1級さん:02/09/22 22:37
>>142おれその問題間違えた・・
答えも3番だったが、よくイミがわかんねー。
被用者=使用者の債権ととらえたらダメなのか?
なんで、別個のものになるんだ?

144 :名無し検定1級さん:02/09/22 22:39
今年は
改正点として
特定用途制限地域が
でる!

145 :名無し検定1級さん:02/09/22 22:40
>143
謝罪広告ってのもいける>いじめたおばはんに 会社の掲示板に謝罪文を載せる
損害賠償より効果的!


146 :名無し検定1級さん:02/09/22 22:40
>>145すげーーー((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

147 :名無し検定1級さん:02/09/22 22:45
いじめたおばはんの履行遅滞はいじめた時からスタート
会社は使用者責任で 又 違うんじゃないかな?
わからんわ

148 :名無し検定1級さん:02/09/22 22:50
>>147
でもイジメられてる新人は社内なんだろ?
社外のヤツだったら請求できるかもしれねーけど
社内じゃムリじゃねーのか?

149 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:05
原価法と取引事例比較法と収益還元法を
簡単に優しく
説明してくれ。
なかなか覚えられねーんだ

150 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:13
まるあんきー

151 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:16
>>150丸暗記できねーんだよ!
なかなか覚えられねー

152 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:18
勉強している自分を大切にするんだ!
結果を求めちゃいかんぬ!

153 :皆、頑張りましょう!!:02/09/22 23:19
32 :45でプー :02/09/22 23:16
皆さん初めまして
45歳になるぷーです。
宅建と行政書士は合格しています。
今は就職も厳しいので
宅建と行書を一発で通った思い出から
独立して平均年収1400万の司法書士になるべく
退職金の一部を試験勉強につぎ込んでいます。
家族生活は、雇用保険のきく来春までは踏ん張れそうです。
LECの通信ですが、たまに息抜きでスカイのスクーリングや
自習室に行ってます。
よろしく頼むね。


154 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:19
>>149
 原価法・・・その不動産を新たに作ったらいくらになるか
        *造成地、埋め立て地以外の土地には適用できない
 取引事例比較法・・・同じような不動産がいくらで売買されるか比較
        *特殊なものには適用できない
 収益歓迎法・・・利用したらいくらの収益があるか
        *学校、公園等公共的なものには低起用困難
         賃貸不動産などに適用最適

  こんな感じ

155 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:20
>149
今年はでないだろ

156 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:21
>>152
ようは結果。


157 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:21
>>155
なんで?

158 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:22
結果じゃねーだろ

159 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:24
>>158
結果がでねーで、どうやってうかる?

160 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:26
>>154
レックの通信ってゴロ合わせがたくさん載ってるんでしょ?
何か教えて。
特に税金関係のゴロ

161 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:28
??深入りするな?
間違っても全く差はつかんワイ!

162 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:30
税金がまるでダメ

163 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:32
>>162
固定資産税を中心に押さえればイイんじゃない。
所得税は捨てましょう!

164 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:34
鑑定評価とか土地・建物に関する知識とか統計は、模試で40点以下の
人には関係無いと肝に命ずべき!!


165 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:34
>>163本当??
そんな大胆な事してもいいのか???
固定資産税だったら結構皆点数とりやすいだろ。
所得税はやっぱりスコシはおさえとかねーと

166 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:35
>>164まじ?
じゃああ勉強してもムダって事だな。
他で点とれって事だな

167 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:37
土地・建物、所得税は売買の実務者が得点するところでしょ。
>>164

168 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:37
今から2時まで勉強します
それでは

169 :名無し検定1級さん:02/09/22 23:47
3%4%50u以上240u以下1200万円引25%引10万円12万円23万円30万円未満20万円未満1.4%
これで1〜2点GET!

170 :名無し検定1級さん:02/09/23 00:42
借地借家法の借家、し過ぎると???になるな。

171 :名無し検定1級さん:02/09/23 01:01
もう権利関係
宅建行法は
それなりに出来てるんだが、
どうしても法令上の制限が覚えられねーんだ。

172 :名無し検定1級さん:02/09/23 01:02
皆、用途規制はどうやって覚えてる?
オレなかなか覚えられなくて

173 :ああ:02/09/23 01:05
税法はしっかり勉強した方がいいと思います
なぜなら、でる範囲レベルがはっきりしており、
しっかり理解暗記してしまえば確実に3点稼げる訳だから
民法で+3点を狙うよりよっぽど効率的だと思いますよ

統計、土地建物は受験雑誌とかでまとめてあるのを
見ておくのをオススメします
ここでのポイントは本屋で立ち読みだけで済ましてしまうということです
これだけでも1〜2点取れると思います(あくまで取れればラッキーって思いで)
覚える事が多いので買ってしまうと深みにはまり
逆にマイナスになってしまうと思います

あくまで自分の意見です(一応、去年合格しました)
参考になれば幸いです

174 :名無し検定1級さん:02/09/23 01:07
>>173
去年すげーーー難しくなかった?
でも合格点は34点以上で
例年よりも高かったらしいな。
オレは去年の問題を解いてみたんだが、
全然ダメ。確か28点だったかな?

175 :名無し検定1級さん:02/09/23 01:08
あと試験まで1ヶ月もない!もうだめじゃ〜!!


176 :名無し検定1級さん:02/09/23 01:08
>>173
でもさー、本屋で立ち読みして覚えられたら
とっくにうかってるっつの

177 :名無し検定1級さん:02/09/23 01:08
>>173
サンクス!
またアドバイスおながいします
ところで免許登録はされました?

178 :名無し検定1級さん:02/09/23 01:09
>>175
いや、1ヶ月もあるからなんとかなる。
毎日やればどうにかなる

179 :名無し検定1級さん:02/09/23 01:10
あ〜んど、去年は31点で不合格だった!

180 :名無し検定1級さん:02/09/23 01:13
そういえば、免許登録の問題
今日の模試で出たなー。
主任者症と登録とごっちゃになったんだ。
法定講習と実務講習の違いとゴッチャになった



181 :ああ:02/09/23 01:15
>>174
たしかに民法は難しかったですね
どっかの予備校が今年の民法のレベルは司法書士並だったって言ってたけど
そりゃねーだろw
その分、法令上の制限、税法等が比較的安易だったので
合格点が上がったのだと思います

今の時期で28点なら十分ですよ
もう一度しっかり基礎をチェックすれば次は30後半は取れると思います
がんばってくださいね

182 :名無し検定1級さん:02/09/23 01:16
ここでおさらい
 合格して登録をうける場合は・・国土交通大臣が指定する実務講習
 主任者賞交付をうける場合は・・登録してる都道府県が国土交通賞
                の定めるところにより指定する講習
                で、交付前6ヶ月以内に行われるもの。
                *合格の日から1年以内に!

183 :名無し検定1級さん:02/09/23 01:17
>>181
ありがとうございます!なんだかヤル気がでたぞおおお!!

184 :名無し検定1級さん:02/09/23 01:20
土地区画整理事業の施工のものは開発許可がいらねーって
今日知った((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

185 :ああ:02/09/23 01:27
>>176
すこし言葉足らずでしたね
立ち読みで済ます、ということは覚えるのではなく、
目を通す程度でいいという意味です
それで1〜2点は取れると思いますし(もともと取れてラッキーって程度ですから)、
買ってしまうとへんに覚えようとして深みにはまってしまい逆に効率が悪いと思います

>>177
今登録中です
ゆっくりしてたらギリギリになってしまいました
合格後も結構いろいろあってめんどくさい

186 :101:02/09/23 03:02
>>125 そうだね。亀レスでスマソ

187 :オラクルマスタープラスチック:02/09/23 03:22
8.数値を返すものを選べ
  選択肢はroundとかなんだけど、意外と難しいので要注意
9.9i外部結合(クロス)
  難易度 普通。natunaljoinの使い方に注意!
  多分ひっかけ問題。
10.join using
  簡単。
ざっとこんな感じです。40分ならぎりぎりいけます。
自身も15点でした。既出で資料の表構造を見なくても解ける問題
が多いとありますが、そのとおりだと思います。
ただし、natunaljoin,joinusingの問題は見ないとひっかかるかも?!

188 :名無し検定1級さん:02/09/23 03:40
>187
??

189 :名無し検定1級さん:02/09/23 04:20
今覚えたことは忘却曲線上、確実に1ヶ月後の本試験の時には忘れている。
諸君!今が最後のサボり時だよ。

190 :名無し検定1級さん:02/09/23 04:26
今日から出る順の下巻に入りました。
まだまだイケル!!!!

191 :内部:02/09/23 07:21
容積率の計算問題がでます!民法は超難問!35はないが34決戦です!

192 :名無し検定1級さん:02/09/23 07:22
>>191
難易度は上がりますか?昨年並みですか?
リストラオヤジが、仕事しないで勉強してるようなので・・・

193 :名無し検定1級さん:02/09/23 07:28
>>192
今年は難問が予想されるのは間違いないと思うけど
>>内部の予想は毎回外れてるから。キニシナイ方がいいよ。

194 :名無し検定1級さん:02/09/23 07:44
西武の伊原監督も合格者!!

195 :名無し検定1級さん:02/09/23 09:11
民法10時間するんやったら 
税その他10時間やったほうが点になるんじゃないかな

196 :名無し検定1級さん:02/09/23 09:36
>>184
どこで知った。
1000u以上の土地に建物を建築する場合は、必要なのyo。

197 :名無し検定1級さん:02/09/23 09:36
昨日の深酔いで全然勉強できなかった。
仕方がないのでテキスト無しでどこまで覚えているか、頭の中で反芻し
てみたら、意外に覚えていることがわかった。ちょっと穴もあったが。

しかし、出てくる問題って言葉による引っかけが多いから全然安心でき
ない。過去問題を繰り返しやる事は本当に必要だったと改めて思った。
テキストだけで合格できた人を心の底から尊敬するよ。

さあ、今日も頑張ってやろう。

198 :名無し検定1級さん:02/09/23 10:10
今の状態の勉強法に悩んでいます。
テキストはらくらくを使用。
過去問4巡目、正解率90%(民法は80%)
LEC等の模試は合格点ギリギリクリア程度。
知識のデフラグのため弱い所をピックアップしてまとめなおしたりしているけれど
こんな勉強法のままで大丈夫かとても心配。
らくらく過去門集は全部で550問くらいなのでウォーク問600問とかきくと
やってない問題が怖い…かといって50問の為にまた買うのも…
みなさんはどうされていますか?

199 :私なら:02/09/23 10:26
過去問で何度も引っかかるところだけ何回も押える
  ↓
予想問題集 200レベル 2冊購入 弱点確認
  ↓
メインテキストの流し読み、ポイント再確認
  ↓
お金があれば、模試、直前講習を受講し
緊張感を維持して本番に備える


200 :名無し検定1級さん:02/09/23 10:40
200ゲッチュー!!
     ∧_∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
ピュ.ー( ・∀・)< ら●ら●だけで楽勝だYO!
   =〔~∪ ̄ ̄〕 \________
   = ◎――◎
         インショクテンデハ・・・


201 :名無し検定1級さん:02/09/23 11:12
今、その他の分野やってるんだけど、統計はみんなどうしてる?
捨てようかな? と思ってるんだけど。

202 :名無し検定1級さん:02/09/23 11:19
統計は、過去問暗記するしかないんじゃない?

203 :名無し検定1級さん:02/09/23 11:21
そんな分野を得点目標にしちゃーダメ

204 :ああ:02/09/23 11:23
>>198
550問やれば十分だと思いますよ
自分はTACの過去問集、予想問題集で計400問ぐらいでした
自分ではそれでも多すぎたと思ってます
理想は300問ぐらいかなあ
それ以上やっても出てくる問題は
重複問題、押さえる必要のない難問ばかりだと思います
なにより時間の無駄だと思います
過去問で問題のレベル、出題傾向をおさえれば、
テキストの読み方もかわってくるし、過去問の基礎問題レベルの知識を
徹底的に確認、暗記に努めれば40点は固いと思います

今から新しい問題集に手を出すのは愚策だと思います
模試とか受けてるんですよね?
その模試の復習だって立派な問題演習だと思いますよ

205 :名無し検定1級さん:02/09/23 11:49
レスが多過ぎ!

206 :名無し検定1級さん:02/09/23 12:05
統計は捨てたいが確実に1問出るんだよね。
あと建築物関係 地形関係も。




207 :名無し検定1級さん :02/09/23 12:48
この時期になると、売れない教材を売ろうとして必死に書き込む不逞の輩が毎年いる。
間違っても、まともに相手はしないように!
弱気な受験生を相手に在庫処理なんてとんでもないぞ!

208 :名無し検定1級さん:02/09/23 13:35
マンションの賃借契約で、マンションの管理費のうち、
所有者が負担しなければならない費用の額については、借主が負担する
わけではないので、説明しなかった場合35条規定に違反するか?

209 :即レス君:02/09/23 13:56
>>208
違反しない。

210 :名無し検定1級さん:02/09/23 14:04
>>208
もちろんしない
マンションの賃借契約で通常の管理する費用の額まで
借主が負担する事はないからさ

211 :名無し検定1級さん:02/09/23 16:16
ズバ予想宅建塾・模試編第5回の
問18−Aと問19−Bに矛盾があったので質問です。

知事が行った開発許可の処分に不満だ!ゴルァ!
   ↓
開発審査会の採決
   ↓
それでもまだ不満だゴルァ!
   ↓
  ???

?は何になりますか?

@国土交通大臣に再審査請求
A取り消しの訴えを提起できる

212 :ハブ:02/09/23 16:35
LECの公開模試難しくない?
第二回模試の共有と法定地上権をからませた問題には、あせったー。

213 :名無し検定1級さん:02/09/23 16:47
都市計画法には再審査請求できる旨の規定がないので行政事件訴訟法に
基づく処分取り消しの行政訴訟です。Aが正解

214 :名無し検定1級さん:02/09/23 16:52
ここの板の人たちはLEC人気あるんだね。
TACの模試はどうなの?

215 :名無し検定1級さん:02/09/23 16:53
>>207
教材を売りつけようとするオオヴァカ野郎が
くるかもしれんのだね
早くこねーかな。たのしみだなあ
会社に不審火炊いてやるのに

216 :名無し検定1級さん:02/09/23 16:53
↑つうのはじょうだん。あくまでも

217 :名無し検定1級さん :02/09/23 17:03
昨日Wセミナーの模試受けました。
権利関係全然ダメだったけど、、、33点、、
これって、いいの?悪いの?
誰か模試受けた人いませんか?

218 :名無し検定1級さん:02/09/23 17:09
どうでもいいことなんだけど、本番の試験の結果も点数でるんですか?
合否だけじゃないの?

219 :名無し検定1級さん:02/09/23 17:27
あくまでも自己採点です。
模範解答も受験校の推定でしかありません。公的には解答も合格ラインも
一切公表はありません。ボーダー合格も満点合格も誰にもわかりません。
受かったら46点位といっとけば。

220 :名無し検定1級さん:02/09/23 17:47
>>219 そんなことないですよ。合格推定点は主催者側としては
ないけど非公式に一応解りますよ。11月中旬に住宅○報が紙面上で
合格点数会議ってのを報道します。へっぽこさんところにも書いてあるヨ。


221 :名無し検定1級さん:02/09/23 18:00
220はちゃんと219を読んでいるのだろうか・・・

222 :名無し検定1級さん:02/09/23 18:28
まーまー、マターリ行きましょう。
この時期、よけいなストレスは貯めないようにしましょ。
どこどこの模試がどうのこうのと愚痴っても得点はアップしないから
わからないところを質問するほうがいいんじゃないかなー。
僕の時代はこんな武器はなかったもんなー(1週間悶々は当たり前だったよ)



223 :名無し検定1級さん:02/09/23 18:40
いかん。。。。
これまで、●ナビ・○ナビで勉強してきたけど、
全然知識が定着しないYO(>-<)

224 :名無し検定1級さん:02/09/23 19:45
今日DAI−Xの模試受けてきた。
23点…。ウワァァァァァン!!!
これから毎日7、8時間は勉強するぞ!!
絶対今年うかってやるんだ!!!

225 :名無し検定1級さん:02/09/23 19:52
漏れLEC2回目27点だった…
激しく落ちこんいる。
難しかったのだろうか?本試験もあんなんだったら絶対だめだぁーーーっ
ここで巻き返し必死で勉強しないと行けないってわかってるんだけど
いまいちやる気が…
へこたれてしまったよぉ



226 :名無し検定1級さん:02/09/23 19:53
過去問(過去7年くらい)中心主義でいったほうがイイよ

227 :名無し検定1級さん:02/09/23 20:04
余裕がある人はマン管や管理業務主任者向けのテキスト問題集で
区分所有法を潰すと宅建において区分所有法の失点が防げる。
宅建のあとにマン管や管理業務主任者も受ける人が多いので無駄には
ならないと思う。

228 :224:02/09/23 20:08
>>225
俺もやる気でないんだけど、職場の皆が宅建受けるの知ってるから、
落ちたらハズカシィってのが原動力になってる。
受かった後思いっきり好きなことして楽しむこと考えて今は勉強するのだ!!
一緒にがんがろう。


229 :名無し検定1級さん:02/09/23 20:14
>>228
不動産屋勤務ですか?

230 :224:02/09/23 20:18
>>229
そうです。不動産会社勤務です。

231 :名無し検定1級さん:02/09/23 20:45
>224さんありがとう
へこたれずに頑張ります
でも、1日に過去問60問程度がやっとの気持ち
のってるときは100問は余裕でこなしていたのに…
あと1ヶ月が勝負
泣き言と言わずにがんがりますっ

232 :名無し検定1級さん:02/09/23 21:09
不動産屋さんて結構きついですか? (仕事・待遇) 宅建有り無しの差とか
よろしかったら情報キボン

233 :名無し検定1級さん:02/09/23 21:53
合否の分かれ目は本試験2週間前からの過ごし方にあること知っていますか?



234 :名無し検定1級さん:02/09/23 22:29
>>233
やっぱり2週間前からスパートかける、ってことですか?
いまからガムシャラにやったら、後半バテますかねえ。



235 :名無し検定1級さん:02/09/23 22:50
>>234
毎日深夜2・3時まで勉強し、睡眠時間4・5時間というパターンの人は
体調を崩して実力が発揮できないことがありますから逆に2週間前からは
12時までに寝て睡眠時間を7時間以上取るようにし、朝の散歩ぐらいの
ゆとりがあるほうがいいみたいです。この期間は新しい知識は詰め込まない
ように、もっぱら今ある知識の再点検にウエートをおくことが良い結果を
生むようです。これは元講師業をしていたときの経験です。ご参考まで

236 :234:02/09/23 23:14
235さんありがとうございました。再点検が大事なんですね。実践します。
もう一つききたいのですが、大きく分けて権利、業法、法令、税、その他と
あるんですが、これらの効率のいい勉強の仕方ってあるのでしょうか。
たとえば、月曜は権利、火曜は業法、とやってると、次に権利をやるときは
すっかり忘れてることがあるので。そういった時間配分の意味で
例えば1日1時間ずつ全科目やるとか、効率の良い方法はあるのでしょうか。
それと、過去問をひたすらやれば、合格できるものなのでしょうか。
よければ教えてくださいませ。


237 :名無し検定1級さん:02/09/23 23:18
>>225
オレも28点だった・・
でも2回目はすげー難しかったはずだ。
平均点25点だったし

238 :名無し検定1級さん:02/09/23 23:19
LECの模試すげーーむずかしいよな。


239 :名無し検定1級さん:02/09/23 23:20
>>238
せいぜい30点とるのがやっとだ((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル
でも3回目は結構やさしかったよな・・

240 :名無し検定1級さん:02/09/23 23:28
皆もう勉強タイム?

241 :名無し検定1級さん:02/09/23 23:29
Wセミナーって
なんの略?

242 :名無し検定1級さん:02/09/24 00:06
早稲田

243 :名無し検定1級さん:02/09/24 00:19
wセミナーってたけーな

244 :さあ 明日も:02/09/24 00:50
がんばっぺ

245 :atu:02/09/24 00:51
>>244 tanakasan?

246 :さあ 明日も:02/09/24 00:53
>>245 shbatasan?


247 :名無し検定1級さん:02/09/24 00:53
>>236
ひと通り基本書・過去問が終了された方の直前勉強方法は、いかに科目
を回せるかにかかってきますので、一日3時間程勉強時間が取れるなら
主要3科目を範囲を決めて同時並行で行う方法が効果的です。使用され
ている基本書の目次を参照に、出題頻度に合わせて10分割くらいにし
2回まわす学習スケジュール計画を立て実行してみてください。

248 :名無し検定1級さん:02/09/24 01:27
>>237
え。俺なんか2回目21点だったよ。
すげーなみんな。

249 :名無し検定1級さん:02/09/24 01:32
宅建は中卒が受ける試験だな。


250 :名無し検定1級さん:02/09/24 02:09
>>249
そういう価値観の持ち主なら司法試験くらいは受かるんだろうな?

251 :名無し検定1級さん:02/09/24 03:00
税金はまだ捨てずに、間にあいますか?
民法のマイナーなヤシはもう1回やる気しない


252 :名無し検定1級さん:02/09/24 03:01
所得税は、売買実務経験者しかやってて実感わかないと思うヨ。

253 :名無し検定1級さん:02/09/24 03:29
税金てどこに山はればいいですか?


254 :名無し検定1級さん:02/09/24 04:40
切る科目や学習での重点の置き方は
漏れは基本書・参考書に重要度や過去10年で何年に
出題されてるかが示されてるからそれを参考にしてる。

あとは、法学部以外の受験者が民法を捨てる事しかおもいつかない。
漏れは得点源だけど。

255 :234:02/09/24 07:16
>>236
お答えいただきありがとうございました。
そうですね、目次を元に、分割して平行した方がいいんですね。
そうすれば苦にならなく2巡できるというわけですね。
その場合当然過去問もこなすということですよね。
いわれたとおり、スケジュールをたてようと思ってます。
参考になりました!


256 :へっぽこ:02/09/24 09:40
遅くなりましたが4回目をアゲました。
いかんもう9時40!ハァハァ…
ttp://www.geocities.co.jp/WallStreet-Bull/7705/


257 :名無し検定1級さん:02/09/24 10:30
>>256
おつかれさまでした、へっぽこさん。
手持ちの過去問集が終了したら、チャレンジさせてもらいます。

258 :名無し検定1級さん:02/09/24 10:31
へっぽこさん、お疲れ様です!
さっそく挑戦させていただきます!

259 :名無し検定1級さん:02/09/24 11:54
激しくこれから勉強
もう問題集3巡したが、
まだ模試で40点とれず
悩んでる。

260 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:28
この前の、wセミナーの全国模試、
33点・・・((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

やたら民法がむずかった。。
留置権ってややこすぃ・・・


261 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:30
>>260
留置権ってなに?
そんなマイナー項目やってもうからねー

262 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:31
民法はどうやったら点数とれる?

263 :名無し検定1級さん :02/09/24 12:37
>>全国の宅建主任者試験受験生 殿

合格したら是非、怪しげな不動産業界に御参入くださいませ。
まずは手始めに近くの如何わしい悪徳零細不動産屋で御就業
される事をお薦めします。労働環境は最高です。

264 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:41
>>262
国語力(文章を理解する力)と常識で考え出す力が必要です。

265 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:42
>>263
こういうヤツがいるから
宅建取る気がしねー。
まあ、宅建は通過点にすぎねーから
いいが

266 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:43
>>264
オレ法学部出身なんだが、
それでも結構難しいと思うぞ

267 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:45
>>265
労働環境はスゴイよー(まわりはDQNだらけ)!
宅建を「独立する為の資格」ってマジでおもってて、
ホスイくせに勉強すら始めない奴ヴァッカですよ。

268 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:46
>>267((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル
   不動産会社志望ですが闇の世界でつか?

269 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:50
でもDQNが多いのに
なぜ宅建試験て難しいんだ?

270 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:51
>>268
新築の販売会社はDQN営業マンだらけだから、注意して下さい。
社長は元極道、社員のあいだではマルチが大流行です^^。

271 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:53
>>270まじ??
   昔、三●ホームの営業マンと付き合ってましたけど
   まわりも彼も、いい人だったけど・・

272 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:54
>>269
宅建が本当に欲しい人間と、
宅建が取れる能力のある人間がイコールでないのですよ。

273 :名無し検定1級さん :02/09/24 12:54
>>268
そうです。ヤクザ崩れや暴走族あがりが大勢います。
闇の世界であり広域指定暴力団とも仲良く杯を交わさなくてはなりません。
住人との立ち退き交渉では実弾(不正な現金)を怖いお兄さんに
託して仕事をごり押しします。まあ〜こんな楽しい仕事ですが何か?

274 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:54
近所の不動産やに勤めようと思ってるんだが
やめた方がいいか?
従業員3人くらいしかいねー

275 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:55
>>271
何処にある会社ですか?
もう少し、ヒント下さい!

276 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:56
>>273((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル
   ((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル
   こわすぎる・・・
   だから、うちのバアチャンも立ち退きで
   頻繁に電話かかってきて
   ストレスで死んでしまった((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

277 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:57
>>275
えええ!!不動産業界の人なら知ってるでしょー
有名な会社だよー

278 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:57
>>275 オレもわかった。全国いたるところにある
   

279 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:58
>>274
何気なく、どんな人間がいるのかサグリいれてみたら?
お客のフリして電話してみるとか。

280 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:58
それにしても不動産会社ってこえーんだなー

281 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:58
不動産会社って土日がないんだよね?

282 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:59
宅建とれたところでどうする!って感じになってきた

283 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:59
そろそろ勉強しないと

284 :名無し検定1級さん:02/09/24 12:59
>>280 この業界入ったら、そのうち慣れますよ^^。

285 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:00
>>281土日はありまぜん

286 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:00
やな業界だ((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

287 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:01
>>286
覚悟をきめたらいい業界です^^。

288 :名無し検定1級さん :02/09/24 13:01
私も不動産業界にいた頃は、さまざまな悪徳営業に手をそめました。
どんな違法な欠陥住宅でも1級建築士の優良住宅証明書(大嘘!)を
付けて高い値段で売りつけていましたよ。あの家、震度2で崩壊する
だろな。W

289 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:03
>>288
欠陥住宅を虫も殺さないような顔してスッと販売。
ボロ儲け。
ウマ−

290 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:04
>>288こえーーーー
   オレ、このマンション欠陥マンションだが、
   営業のヤツからすげーーいいマンションですと
   かなり薦められて、渋々入ったら、
   前の住人が問題起こして、騒ぎになってたらしく
   もう何年も入ってなかったらしいって事がわかった
   不動産やが言うには、3ヶ月前に出ていかれましたと
言っていたから鵜呑みにしてた。

291 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:05
しかも、重説もやらずに手付金払わされた。
結局重説抜きで住んでる。
よっぽど訴えようかと思った

292 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:06
>>290
後で詳しく調べるくらいなら、買う前に詳しく調べて下さいね。

293 :名無し検定1級さん :02/09/24 13:06
((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル
((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル
((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル
内定の出た会社(キムラ●●)辞めとこう。







294 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:07
>>292どうやって調べれたいいんだ?
   他の住人に効くとか?
   でも一人暮らしのマンションだし
   昼間は誰もいねーし

295 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:09
>>290
契約の取消しだね
いますぐ訴えるべし!

296 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:09
>>294
ということは、夜は隣の住人いるんでしょ。
高い買い物だから必死になるべきでしたね^^。

>>293
3日くらい行って、働けそうならそのまま続けるのがイイんじゃない?

297 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:09
【速報】元EEJUMPメンバーの少年、ソープ通いで補導
http://news3.2ch.net/test/read.cgi/news7/1031671731/50-

298 :名無し検定1級さん :02/09/24 13:09
不動産屋の面接に逝きました。ここは暴力団かと思いました。

以上。

299 :名無し検定1級さん :02/09/24 13:13
悪徳不動産会社の合言葉!


騙された奴は高い授業料を払って人生勉強になったと喜んでいるんだよ!

300 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:14
>>298
会社側が面接してるようで、
実はこちら側もその会社を選別してる罠。

301 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:16
1000万単位の金動かすのに、法律も何も知らないというのは子供の理屈

302 :名無し検定1級さん :02/09/24 13:17
再び宅建とれたところでどうする!って感じになってきた。




303 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:19
>>302
履歴書に書ける資格は1つでも多い方がいい。
ええ歳になって、持ってる資格欄に英検・漢字検定では・・・

304 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:21
最近、主人(一級建築士)が独立しました。
今後中古マンションのリフォームを中心にして売ろうと思い宅建を受けます。
今年は申し込みができなかったので来年受けるつもりでこれから勉強します。
合格して資格を取れば、売買ができるんですよね?



305 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:23
できるよー。
でも実務経験をどこかでつんだほうがいいですよ。
1級建築士なら社会的信用もあるし、リフォームっていまどきだからいいなあ。
>>304

306 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:25
>>305
ありがとうございます^^
頑張って勉強します。


307 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:27
二度目の挑戦っすよ。
今からオベンチョーして間に合うかな・・・
嗚呼嗚呼・・・今年も「だめぽ」なヨカーン。
ははは!痛すぎる。

308 :307:02/09/24 13:29
もう(゚∀゚)アヒャ!ってしまいそうですよ。

309 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:29
>>307
最後まで分からないですよ。

310 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:32
大学1年だけど在学中に取れるかな?

311 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:36
>>310
それはお前しだい

312 :307:02/09/24 13:38
>>309
そうですね。
まあ、暇だけは腐るほどあるんで当日までガンガッテみます。

さーて、気合入れて業法暗記するさー!

313 :名無し検定1級さん:02/09/24 13:48
「ガルマ聞こえていたら君の生まれの不幸を呪うがいい」


314 :名無し検定1級さん:02/09/24 14:27
「私が宅建のために焦っているだと?バカな!私は冷静だ!」



と言ってみるテスト

315 :名無し検定1級さん:02/09/24 14:36
総帥は、この宅建試験を一ヶ月で終わらせてみせると仰っていましたが。

316 :らくらくユダいまい:02/09/24 14:37
 j新聞の方がた,11連休してごめんね
 一緒に独立するんで忙しいんだ
 じゃバイチャ

317 :名無し検定1級さん:02/09/24 14:39
>>316

            //,. -/r‐- 、| !
         /,/ ./ |  _」 ト、    
       /.\`/  |二...-┘ ヽ
        i   ,.>、;/ー- 、    l   
       ! ∠.._;'____\   |     
      ,!イ く二>,.、 <二>`\.、ヽ.     認めたくないものだな、
     /'´レ--‐'ノ. `ー---- 、 |\ ヽ、   若さゆえの過ちというものを・・・
    \  `l  (!"      Jfヽ!  `''-;ゝ 
      `‐、jヽ ヾ ̄ヽ   ゙イ" }_,,. ‐''´ 
         `´\ `ー '  / ,ィ_}    
          |_ `ー ''´ _」'        
        _,.| ~||「  ̄ 人|、._
  ,r==;"´  ヽ ミ|||彡   / ` ー`==、-、
 ///,イ  ___ ヽ|||_,,. ‐''´___  | | | |ヽ


318 :名無し検定1級さん:02/09/24 14:56
試験勉強がまだまだ困難を極めるという時、
我々は学ぶべき時間を次々に失ってゆく。
寒い時代だと思わんか...

319 :名無し検定1級さん:02/09/24 15:02
どうしたの皆?
勉強しすぎで頭にキチャッタ?
それとも合格圏内にほど遠すぎて自暴自棄になっているのかしら?
そんな私も最近は一日に60問こなすので精一杯の
モチベーションの低さ。
合格できるかなぁ・・・

320 :名無し検定1級さん:02/09/24 16:34
>>246
ワラタ



321 :名無し検定1級さん :02/09/24 17:00
>>お前ら

宅建ごときでしのごの言うな!こんなもの3日あれば十分だ。と
自分を勇気づける文言を書いてみるテスト。

322 :名無し検定1級さん :02/09/24 17:09
そうです。ヤクザ崩れや暴走族あがりが大勢います。
闇の世界であり広域指定暴力団とも仲良く杯を交わさなくてはなりません。
住人との立ち退き交渉では実弾(不正な現金)を怖いお兄さんに
託して仕事をごり押しします。まあ〜こんな楽しい仕事ですが何か?


323 :名無し検定1級さん :02/09/24 17:13
>>322


不動産業界の周知の事実ですね。

324 :昨年合格者:02/09/24 17:51
時間のある学生や休職中の人なら一ヶ月あれば取れる。
今から必死でヤレ。

325 :名無し検定1級さん:02/09/24 17:57
貴様ら!このイヌ共!漏れ様が凄いこと伝授してやる!よーきけ!

どひゃー!最後の木造倒産苦。にこにこ笑うビルディング。
(特殊建築物100m2超と、3階以上または、500m2超、高さ13m超、
軒高9m超の木造、2階以上、200m2超木造以外)は

心臓移植で死ぬもよう。
(新築、増改築、移転、修繕、模様替え、100m2超用途変更)は
建築確認が必要。

326 :名無し検定1級さん:02/09/24 17:59
かなり前から勉強しているんだが、今になってトラブル続出。
身内が入院したり、仕事で大事になっていたり・・・落ちた時の
言い訳だけは山ほどできてしまった。

まだ、あきらめたくないから必死こいているけど・・・ちょっと
疲れてきた。

327 :名無し検定1級さん:02/09/24 18:00
あっっはははっっっっっっhサイコー

328 :名無し検定1級さん:02/09/24 18:31
>>325
u←これくらいちゃんと変換しろ!


329 :名無し検定1級さん:02/09/24 18:48
>>328
こまいこと言うな。分かればイイ。ユルシテやれ!!

330 :名無し検定1級さん:02/09/24 18:52
うちの会社の、河童の鬘を着けた感じの先輩社員は、十回以上宅建不合格です。所詮中卒ですね。因みに去年は二十八点でした。真性の馬鹿ですね!!彼は十年勤めて、未だに平社員です。

331 :名無し検定1級さん:02/09/24 18:59
たしか4,5年前までは高校卒業以上が受験資格でしたが?

332 :名無し検定1級さん:02/09/24 19:00
都市計画とか一般人に馴染み薄い項目はネットで検索して
実際の適用例なんか観たほうが理解し易いよ。

333 :名無し検定1級さん:02/09/24 19:00
>>330
もう諦めた方がイイ!って、2CHで言われたって言ってみて!

334 :名無し検定1級さん:02/09/24 19:03
>>332
厨房DQN不動産営業マンはPC使えない実情
 ̄∨ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
∧ ∧      (
(,,゚Д゚)______ )
i  つヮっゥ--―''
|  'イ
し'^J

335 :名無し検定1級さん:02/09/24 19:04
そんな低脳の事が気になる香具師もやっぱ低脳なんだよね。

336 :名無し検定1級さん:02/09/24 19:37
ズバ予想模試編ラスト(第6回)で41点。
やっと40点台がでた。
ま、これで弱点もはっきりしたし
これから弱点を補強していけば
なんとかなりそうだ。



337 :ちゃんと過去問題:02/09/24 19:40
1回でもある程度理解して過去問題(過去10年間)を回した人って、
全受験数のうちどのくらいなんざんしょ。
半分いるのかな。

338 :名無し検定1級さん:02/09/24 19:43
おまえら必死だな〜、宅建位御遊戯感覚で浮かれや〜

339 :名無し検定1級さん:02/09/24 19:44
>>337
うかるぞ宅建予想問題使ってるんだけど、これって
過去問を使ってるんでしょ?

340 :名無し検定1級さん:02/09/24 19:59
宅建の合格者は300時間勉強しているとして
平均はどれくらいの勉強量なんでしょうね
18%しか受からないって事どのようにとったらいいのかわからない
試験自体の難易度が高いのか、よっぽどの人たちな受験生が大半を占めているのか
…って、ここのところの書きこみをみたら明らかに後者なんだけどね…

私は不動産業界じゃないから受験するのに勉強しない人って想像できないからなぁ

341 :名無し検定1級さん:02/09/24 20:02
まず日本語から勉強したら

342 :名無し検定1級さん:02/09/24 20:27
>>326
漏れも昨年身内に不幸があったけどいい話がしたくてなんとか合格できますた。
苦しい状況でも・・・なんとか乗り越えてホスィです。



343 :名無し検定1級さん:02/09/24 20:35
漏れの会社に宅建受験15回超えが3人。
大体のパターンは試験1ケ月前になると、一番安い参考書を買って同じページを
2分と眺めることすらできず、会社の経費で何回か講習受けさせてもらって、
模擬テストも当然35点は絶対取れず、過去問(といっても10回以上受けてるんだから
知ってる罠〜)を眺めて頭の中で答えを復唱して・・・・・。
法改正なんて目もくれず、用途地域なんて5〜6いえれば上等、法令上の制限なんて
開発行為????ってか、民法は未だにキンチサンだよねーだって。
これで不動産の販売営業やってんだから信じられん。

でも一応先輩だからね。「今年こそはガンガッテくださいね」・・・氏ね、アフォ!


344 :名無し検定1級さん:02/09/24 20:42
セミナー模試受けたけど結構難しかったな。
特に民法が手強かった。これが本試験だったら
ゾッとするな。

345 :名無し検定1級さん:02/09/24 21:14
>>340
18%じゃなくて15%。

これは、初めから設定してある数字。

合格率は、15%前後にする。
だから、合格線が28点の時もあるし、去年みたいに34点の時もある。

検定資格みたいに、何点取ったら合格とかじゃない。


346 : :02/09/24 21:17
>>343
この程度の社員でやっていけるのか?おたくのカイシャも大したもんだ。
あなたの街の住民も程度の低い馬鹿ばっかり・・の集まり。
ひょっとしてあなたも同類項・・・ヒョットして、営業はこの馬鹿より
営業成績が悪かったりして、すると誰が一番馬鹿なの?
誰か教えて頂戴!!

347 :名無し検定1級さん:02/09/24 21:20
なんか急に荒れてきたな、、漏れの書き込みが引き金だったのかなぁ・・

348 :名無し検定1級さん:02/09/24 21:23
因果律だ

349 :名無し検定1級さん :02/09/24 21:26
>>347
そうだ、おまえが一番バッカ?会社の恥。

350 :名無し検定1級さん:02/09/24 21:29
ところできさまら、いつ勉強しているのですか?
こんなところで油なんか売ってねえで、勉強したほうがいいですよ。
一応、きさまら全員が合格するといいですね。

351 :名無し検定1級さん:02/09/24 21:30
最近、テレビがおもしろくて勉強できねー。
ガチンコ見るべし!

352 :名無し検定1級さん:02/09/24 21:37
頭の悪い子と付き合ってはいけません!

353 :名無し検定1級さん:02/09/24 21:38
宝くじをたった1枚買って1オク円の当選、エンピツをころがして、34
とって合格するんじゃない?
だれか、合格したウンのイイ人いないのかな?

354 :名無し検定1級さん :02/09/24 21:39
しかし何だな。おい。俺は本当に馬鹿だよ。宅建の模試受けたんだけど
47点しか取れないんで参ったよ。w民法なんてオカシイ簡単すぎるってw
不安になって自己採点したら権利関係満点!!!もう、アホか?馬鹿かと。
俺ごときに民法満点でどうするかと。w中古の出る順2002年版やるから
出題者よ。これからは予想試験ネリ直せよと。小一時間出題者を問詰め(略)

355 :名無し検定1級さん :02/09/24 21:50
漏れの会社に宅建受験15回超えが3人。
大体のパターンは試験1ケ月前になると、一番安い参考書を買って同じページを
2分と眺めることすらできず、会社の経費で何回か講習受けさせてもらって、
模擬テストも当然35点は絶対取れず、過去問(といっても10回以上受けてるんだから
知ってる罠〜)を眺めて頭の中で答えを復唱して・・・・・。
法改正なんて目もくれず、用途地域なんて5〜6いえれば上等、法令上の制限なんて
開発行為????ってか、民法は未だにキンチサンだよねーだって。
これで不動産の販売営業やってんだから信じられん。

でも一応先輩だからね。「今年こそはガンガッテくださいね」・・・氏ね、アフォ!



356 :名無し検定1級さん:02/09/24 21:56
用もないのに荒らしにくるヤツ多いねー。
話相手いない気の毒な人達なんだから
相手してやると粘着で付きまとわれるよ。

357 :名無し検定1級さん:02/09/24 21:59
34点以上ってキツいね。
おれ、初めての受験だったけど、
平成11年に自己採点30点でギリギリ合格した。
計算関係が全く出なかったのもラッキーだった。

358 :名無し検定1級さん :02/09/24 22:02
宅建取得してどうすんの?意味あんの?

359 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:02
計算機持っていっていいの?

360 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:03
宅建如き資格に夢中になれるあまいらがうらやまぴー。

361 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:04
>>357平成11年って30点で合格してたのか?((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル
   この前、過去5年のやったけど、去年も問題以外は35点はいってる
   これでオレ今年落ちたらバカだ((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

362 :名無し検定1級さん :02/09/24 22:05
           ,. ''"´    ` ` 、         / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
           ;'            ':..     │ 
          ;'     ´       `      │>>358 うるせ〜馬鹿! オウオウッ
        ./        ●     .●     ∠____________
        ./          ⌒  ▼⌒':
  __  ./         彡  ∵人∵ノミ___
    ̄ ./  _         ミ   ノ"ミ ̄ ̄ ̄
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄━━ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  ̄ ̄━━━ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
           ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄           ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄



363 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:07
>>361

去年の問題34点いってないなら君落ちる十分可能性あるよ、がんがれ。

364 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:09
>>363
 だな。去年は34点以上がうかったらしいな((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル
 

365 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:09
不動産登録税はでる?

366 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:10
でも、宅建とったからって
不動産関係に行くのは
このスレ読んで、ちょっと辞めたくなった

367 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:10
今の時期、過去問は満点とれなきゃヤバヤバじゃん。

368 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:11
過去モンと
模試の復習だけじゃだめ?
過去モンはちなみに3回はやったんだが

369 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:11
宅建とった後は
行政書士

370 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:12
これから1日何時間勉強すればいい?

371 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:12
>>3705時間

372 :名無し検定1級さん :02/09/24 22:13
私も不動産業界にいた頃は、さまざまな悪徳営業に手をそめました。
どんな違法な欠陥住宅でも1級建築士の優良住宅証明書(大嘘!)を
付けて高い値段で売りつけていましたよ。あの家、震度1で崩壊する
だろな。W


373 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:15
>>372 昼にもほとんど同じ事書いて棚

374 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:19
>>372
 こいつ、昼もいたなw

375 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:20
不動産業務歴のある受験者って、何点か控除してもらえるんだったっけ?
逆に、不動産屋やってながら自力で7割取れないほうがマズイんじゃないかと
思うんだけど。

376 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:21
なかなかすすまねー

377 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:21
>365
新しい税のようですね。
出るのではないですか。

378 :コギャルとH:02/09/24 22:22
http://wqll.jpn.ch

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  中高生とHな出会い
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379 :名無し検定1級さん :02/09/24 22:22
最近チンコから変な白い液体が出た。かなり臭い。
これって、もしかして白血病の前兆なのか?!
真剣に悩んでいます。

380 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:22
>>377新しいのか?

381 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:23
>>379うぜー

382 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:23
>>375控除してもらえるわけねーだろ

383 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:24
それにしても
不動産会社はいきたくねーな

384 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:24
行政書士ってなにやるの?

385 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:25
明日は激しく3時間!

386 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:26
>>359
「ネタレスにマジレスはかっちょ悪い」かもしれませんが?(w
電卓。電卓機能付き時計。携帯等の持ち込みは禁止されています。しかし
次の計算が暗算でできれば問題ないよ。

(2000万×3%+6万円)×1.05(または1.025)=?

200u×20/10+300u×30/10=?

9000万円×1/2×1/2=?
 
計算問題といってもこのレベルだよ







387 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:26
>>375
5点ほどゲタを履かせてくれるときいたような?

388 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:26
>375
実務敬虔3年、口臭料金4.5万円。
晴れて5問免除。

不動産業長いほうが、変なクセが付いてしまって
かえって点がとれないんだよ。
いかに法と違うことをやっているかということがわかるね。
業法の基礎を、自ら六法も引くことなく
毎度宅建協会に問い合わせて、
実務をこなしているんだよ。

389 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:29
>365、377、380
そんな税目ねえよ。ボケども。



390 :名無し検定1級さん :02/09/24 22:33
>>383

不動産会社の中にはまともな企業もあります。何処かと言えば・・・
日本中を探せば2つ3つはあるだろ?きっと、何処か見果てぬ遠くの場所に・・・

391 :名無し検定1級さん :02/09/24 22:36
行政書士ってなにやるの?




392 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:37
なんか、スレかき回してるアフォなヤツがいるな。
笑えるものならまだいいが、レベルが低すぎて失笑すらできん
いつも夜見ると、必ずなんらかの有益がカキコがあるのに
きょうのこのザマはなんだ。かなしくなってくるぜ
こりゃくるだけ時間の無駄だな


393 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:38
>>388
30点の不動産業界人は受かって、33点の他業界人は不合格
合否線上では毎年あることなんだろうな…

394 :名無し検定1級さん :02/09/24 22:41
岡山県●敷市の某不動産販売会社。
社長(80歳)がホモだった。
社長じきじきに相談があると言われ、一人だけ社に残されてると、
社長が部屋のビデオをスイッチオン!ホモ専の裏ビデ。
そのうちに漏れのティンコに手を伸ばし、吸おうとした。
「やめてくださいよ!!」というと「クビになったら、履歴書傷つくぞ」と脅され
結局ジジイの口に発射。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
あのジジイ、今でも生きて誰かのティンポ吸ってるのかなあ。
これマジネタ。


395 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:42
それでは廃業等の届出義務者と死亡等の届出義務者の重要論点

業者の破産(免許関係)→ 破産管財人
主任者の破産(登録関係)→ 本人

396 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:43
>391
宅建業の新規、更新の申請書作成、添付書類取り寄せなどで
大もうけできるよ。素人でもできるけどね。

>392
だから、こんなひどいインターネットになんか来てないで、
勉強してたほうがいいんだよ。

397 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:43
消費税免税者である宅建業者Aが消費税免税者の甲から依頼をうけ
借賃月額10万円、権利金(返還されないもの)200万円で甲所有の
店舗用建物の賃借契約を媒介して成立させ、甲から12万円の報酬を
受領した場合、業法の規定に違反するか?

398 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:49
竹刀

399 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:51
違犯市内ですね。

400 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:53
違反ですね。102500円が限度

401 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:54
荒れてる〜。
野球も大荒れ〜。
終わるまで気になって観てしまう〜。
いかんいかん、べんきょしよ。
が、優勝決まったら夜のニュース観まくる罠。
そして、明日からは三越のセールに並ぶ罠。


402 :名無し検定1級さん:02/09/24 22:55
これ10年の問40報酬計算の問題なんやけど答えは違反するんやって。
俺も権利金200万円*3+6万円=12万円やから違反せんと思ったんやけど。



403 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:00
200万までは5%で計算します。

404 :402:02/09/24 23:00
で、この問題の計算は200万*5%=10万円*1.02=102500円
なんでや?

405 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:00
200満×5%=10満艶
10満艶×1.025=102,500艶
102,500艶が上弦です。

406 :402へ:02/09/24 23:01
物件の価額が200万円以下の場合
価額X0.05だろ、ばかが。


407 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:02
ぷぷぷ、巨人

408 :402:02/09/24 23:03
>>403
サンクス、すっかり忘れてたわ(200万までは5%)。皆さん混乱させてすみません。


409 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:06
茄ー子のお仕事見終わったら1時過ぎるのかよ。
困ったな。

410 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:06
なんか数日前と比べると荒れてるよ。
試験まであと26日。頑張ろうね。

411 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:08
報酬の区分計算

@200万円以下の部分→5%
A200万を超え400万までの部分→4%
B400万円を超える部分→3%

設問は200万円の権利売買とみないし@の5%を掛けても借賃の1ヶ月分
1〇万でも結果同じ上限額となる問題でした。(実務家は案外解けないね)

412 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:15
法修学はまかせろ

413 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:16
さぁ〜、第4コーナー廻って、ラストスパートだYO!!
     ∧_∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
ピュ.ー( ・∀・)< ら●ら●で、爆勝するYO!!
   =〔~∪ ̄ ̄〕 \________
   = ◎――◎
         ナットウゴチョウ・・・


414 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:16
原( ´,_ゝ`)プッ

415 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:17
改正点と
統計を
これから中心にやる

416 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:18
ジャンクスポーツ2時からかよ((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

417 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:20
買い替え特例は絶対でるはずだ

418 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:21
買い替え特例
 相続・・・所有期間30年超 居住期間10年以上
 特定・・・所有期間10年超 居住期間10年以上

419 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:22
床面積・・50u以上280u以下

420 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:24
準と士計画区域は出る。

421 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:25
今週はレックの模試も4回目か。
勉強も終盤に近づいていますな。

422 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:25
>>419
「50」と「280」ってなんか数字的に根拠があるの?
あったら教えて下さい!

423 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:25
すごい番組編成だな。
すぽると26時39分だと〜。

建築材料の特性(メリットデメリット)は覚えておこうね。


424 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:26
準と士計画区域は市町村が指定

425 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:27
>>422しらん。
まあ 固定資産税・・50〜280
   不動産取得税 50〜240
 これも一緒に覚えとこう!

426 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:28
準都市計画区域って何?

427 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:29
>>426((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル
   だ・だ・だいじょうぶか?
   それで試験うけるのか?
   早く覚えろ!
   LECの教科書もってるか?

428 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:31
準と士計画区域は インターチェンジ付近なんかの区域をほっとくと
   環境が悪くなるから、それを守っていこうという区域だ。
   まあ簡単にいってしまったが、参考書なりをよんでみろ

429 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:31
レックの教科書は14ぺーじ参照

430 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:32
特定街区もおさえろ

431 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:33
特定害区は新宿新都心あたりだ。日陰規制や、北川車線規制等々適用されない

432 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:33
風致地区は今年快晴になったからおさえとけ

433 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:34
準と士計画区域は3000u未満は開発許可不用だ。

434 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:35
市町村が都市計画区域外に土地利用の制限を定めたい時に指定できる区域
開発許可では非線引都市計画区域と同じ3,000u以上だが、国土利用計画法では
都市計画区域外の10000u以上が届出義務のあるヘンな区域だよ。

435 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:35
憲兵率は用途地域蒸して井区域は最高限度があるのも覚えとけ

436 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:36
>>434
 いつも、どっちがどっちかわからなくなる

437 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:37
事後届け出と事前届け出の違いも抑えとけ

438 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:38
さ。今から2時までやるかっ

439 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:39
まじで、試験終わったらオフ会せんかい?

440 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:39
>>439 居酒屋なんかいいな!

441 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:41
「せみとりに後藤行く」でおぼえとけ?
1・3・10・2・5・10 以上

442 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:41
>>439オレもまぜろ。
   場所はどこにする?

443 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:41
>440
早速明日どう?

444 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:42
蝉採りにゴマキと行く?
ハァハァ・・・。

445 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:44
ワラタ

446 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:44
>>441なるほどー

447 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:45
>>444ワラタ

448 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:45
>>443明日どこだ?
   場所指定しろ

449 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:45
>>443東京の人でつか?

450 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:46
じゃあ弁済業務保証金のところで
1週間と2週間が出てくるけど、
ゴロあわせねーのか?

451 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:48
>>450ない

452 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:49
タマチャン( ´,_ゝ`)プッ まだいたのか

453 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:49
じゃあ渋谷のレックの1階で待ってる
明日6時半だ

454 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:50
>>453明日6時半に渋谷のレックの1階ですね。 
   あの映画館のところですね?

455 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:50
人面犬>人面魚>そしてタマちゃん

456 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:50
渋谷遠いな

457 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:50
「入り口と出口が1週間」

加入時の協会の供託期間 → 入り口
地位喪失時の供託期間 → 出口


458 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:51
>448「どんじゃが」は如何?

459 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:52
>>457なるほど!

460 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:53
>>458どこだ?それ?

461 :俺は大阪:02/09/24 23:53
大阪・東京の2会場で飲み会設置案

462 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:54
じゃあ東京は渋谷のモアイ像前
大阪は道頓堀

463 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:55
レックの先生ですげーわかる先生がいるんだけど。
今まで出会った小学生のころから先生なるものに出会ってるが
社会人になって初めてすげーわかりやすい先生とであった。
まだ若い男の先生だ

464 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:55
おれ、TACのまるかじり使ってるけど、
こんなにゴロ合わせあるの知らなかった・・・

465 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:56
やばすぎ。
マジ今から勉強しよ。
パソコン電源OFFだ。

466 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:56
つづき
その先生の授業は、いつも混んでる。


467 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:57
レックのゴロ合わせ
メジャー編
妻子大変法事客大福使用拒否

468 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:57
マイナー編
 ミナトの女はカゲがある( ´,_ゝ`)プッ

469 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:58
3000万控除で覚えとくところは?

470 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:59
オフ会は女子大生がワンサカ参加希望!

471 :名無し検定1級さん:02/09/24 23:59
>>469
 3年に1度しかつかえない

472 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:00
このスレはLECが多いのかな?
LECはゴロ合わせが多いの?

473 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:00
>>470男子学生もワンサ!

474 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:01
つーか俺にとって試験そのものがオフ会だよ。今から楽しみだ!

475 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:01
>>472
 多いほうだと思う。
 最初はゴロ合わせするようり、理解すればそんなのイラネーと
 思ってたが、やっぱり模試ですげー助かった。
 知ってれば、イザあがった時には、使えるし、時間もかかんねー

476 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:01
>>473
だろうなあ・・・

477 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:02
>>474ワロタ

478 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:02
布基礎・・
 おぼえられねー

479 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:03
天井川は安全?
急可動もやや安全?

480 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:03
2ちゃんねらー証つけて試験に行かないか?一目でわかるように。

481 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:03
もう土地建物は捨てた

482 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:04
>>480いいねー
   今週のモシはオレの右胸に2chとつけていく

483 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:04
>>474
結構、試験会場は人間模様が・・・
リストラオヤジ・有閑マダム・大学生・DQN賃貸不動産営業マン等藁

484 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:04
>>480 2chでは話あうかもしんねーが、
    共通の話題がねーぞ宅建話しか

485 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:05
じゃ俺モナーキャップかぶってくよー

486 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:05
マジでひろゆきあたりが、グッズ販売(バッチ・キャップ等)したらいいのになあ。
みんな思わない?

487 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:06
じゃあオレは右胸に赤羽募金の羽つけていく

488 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:06
>>486 やっぱヒロシあたりが妥当だろ

489 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:07
>>486>>488 ( ´,_ゝ`)プッ

490 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:07
もう特定人のチャット状態だね。

491 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:07
当日皆どの会場?

492 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:07
オレ東海大学

493 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:08
おれ
ぱじゃま大学

494 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:08
そろそろ勉強しねーと((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

495 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:09
>>490
こういう情報共有ってイイ!
一昔前以上の司法浪人の孤独な受験勉強なんて想像できないよ!

496 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:09
2chやってるとキリねーよなー
勉強してると時間たつのおせーのに
2chやってると時間たつの早い

497 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:09
俺高校だったけど、偏差値60の進学校だった。よかった。

498 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:10
あるイミ2chやってると情報交換になっていいよな。
ゴロ合わせとかw
今日知ったゴロ合わせすげー役立ちそうだ。
ありがとよ

499 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:10
>>497それと宅建とどういう関係だ?

500 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:11
直前講習うけようか迷い中

501 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:11
会社には受験するからと言いながら公休取りパチンコ屋で大負けする香具師
ハケ―ン!

502 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:11
一人でモクモクと勉強か
直前講習か
どうしよう・・

503 :497:02/09/25 00:12
だってドキュソ高だと集中できなさそーじゃない?

504 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:12
直前講習は精神安定剤ですな。

505 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:12
>>503どこの高校だ?
   どこの大学いきたいんだ?
   オレに言ってみろ。


506 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:13
オレは明治大学ですが

507 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:13
オレは早稲田のショボ学部ですが

508 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:14
おれは
某企業でつ

509 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:14
アフォ大学ですな( ´,_ゝ`)プッ

510 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:14
宅建と関係ねー

511 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:16
早稲田・明治は資格試験してる学生多い?
自分の属するサークルとかで大きく違うと思うが・・・
>>506>>507

512 :大阪:02/09/25 00:19
建築基準法の特例制度適用で法善寺横町復活するらすい。
今、朝日放送での報道にて。

513 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:19
ここ数週間みてきたが、
例をみないバカカキコデーだな。
惨憺たるもんだ




514 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:21
>>514
まあな
つーか受かる気あったらこんなことしてねーよ(藁


515 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:22
DQNな>>513に向けてドゴーソ
   ∧_∧  ┌───┐ドゴーン!
  ( ・∀・)┌┤,.,    ├───────┐          | | | | | | |
  (つ   ,ノつ‖三三三,├───────┤===≡≡≡三三三三三三三三)
  / ゝ 〉 └┤     ├───────┘          | | | | | | |
 (_(__) ,,..└───

516 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:22
42条2項道路の超法規的取扱ってことね

517 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:23
過去問で40点越えているやついるのか?

518 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:24
オレはムケティンぽ大学ですが?

519 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:25
DQNな>>513に向けてドゴーソ
   ∧_∧  ┌───┐ドゴーン!
  ( ・∀・)┌┤,.,    ├───────┐          | | | | | | |
  (つ   ,ノつ‖三三三,├───────┤===≡≡≡三三三三三三三三)
  / ゝ 〉 └┤     ├───────┘          | | | | | | |
 (_(__) ,,..└───


520 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:27
.

521 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:28
ウスラヴォーケな>>513に向けてドゴーソ
   ∧_∧  ┌───┐ドゴーン!
  ( ・∀・)┌┤,.,    ├───────┐          | | | | | | |
  (つ   ,ノつ‖三三三,├───────┤===≡≡≡三三三三三三三三)
  / ゝ 〉 └┤     ├───────┘          | | | | | | |
 (_(__) ,,..└───



522 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:29
お前だけは落第決定なムケティン>>513に向けてドゴーソ
   ∧_∧  ┌───┐ドゴーン!
  ( ・∀・)┌┤,.,    ├───────┐          | | | | | | |
  (つ   ,ノつ‖三三三,├───────┤===≡≡≡三三三三三三三三)
  / ゝ 〉 └┤     ├───────┘          | | | | | | |
 (_(__) ,,..└───



523 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:31
ワケ     ワカ      ラン♪
  ∧_∧   ∧_∧    ∧_∧
 ( ・∀・)  ( ・∀・)   ( ・∀・)
⊂ ⊂  )  ( つ つ  ⊂__へ  つ
 く く く    ) ) )     (_)/
 (_(_)  (__)_)    彡(_)

524 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:31
ちと勉強で疲れた。。。

525 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:31
4chでビールかけだ
ミロ!

526 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:32
レックの10月アタマの最後の模試を受験予定。
他社でいいとこありますか?

527 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:33
おめえにはザーメソかけてやる!>>525に向けてドゴーソ
   ∧_∧  ┌───┐ドゴーン!
  ( ・∀・)┌┤,.,    ├───────┐          | | | | | | |
  (つ   ,ノつ‖三三三,├───────┤===≡≡≡三三三三三三三三)
  / ゝ 〉 └┤     ├───────┘          | | | | | | |
 (_(__) ,,..└───




528 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:34
>>526それしかうけねーの?
   TACは10月6日に2000円でうけられるらしいぞ

529 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:34
NHK教育では、吉岡美穂が
カンニングペーパー丸分かりなイタリア語会話やってるぞ!

530 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:34
オレも野球選手だったら
こんな宅建なんて勉強しねーでくってける

531 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:35
同い年の上原が
かたや、年収すげーもらってるのに
かたや、しがないリーマンだ(´・ω・`)ショボーン

532 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:35
ビールかけ見てたら
激しくむなしくなってきた

533 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:36
ビールがもったいない

534 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:36
工藤って巨人だっけ?
西武じゃなかった?

535 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:36
オレが全部ビールもらってやる

536 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:37
日影規制が今ひとつ解りません。
結構むづかしそうな問題でますよね?
簡単に説明してるHPある?

537 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:37
ビール俺も飲みたい

538 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:38
日陰規制のなにがわからない?
貞操ノンキな三男坊 と覚えろ!

539 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:38
使えなくなったら即引退、
後は、ツテ(解説者・コーチ・飲食展・スナック)を
頼っての綱渡り人生だよ。・・・野球選手

540 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:38
>>530>>531
おめえらとはしょせん器が違うんだからしゃーねーわ


541 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:38
ミナトの女は影がある

542 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:39
>>540オマエもな(´・ω・`)ショボーン

543 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:40
ビール書け
あるイミ
顔シャに似てる

544 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:41
>>543
 もうガンシャにしか三重ない。
  Hしたくなってきた(;´Д`)ハァハァ 

545 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:41
>>543
優勝!フィニッシュ!な意味あいもあるんだろうなあ・・・

546 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:42
>>545 (;´Д`)ハァハァ

547 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:42
オレはビールほど勢いよくねー

548 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:43
女のアナがでねーかなー

549 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:43
局アナ出たら
オレも射精する

550 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:44
何で浴衣美人アナがアウトになったんだよ

551 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:44
>>550それは皆が想像するからだろう。
   選手がまぎれて射精するからだろう。
   テレビのむこうでも数千人が射精するからだろう。

552 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:45
テメエラ溜まってんなオイ
早いとこヌいて寝ちまえ寝ちまえ!

553 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:45
こういう時
2郡はかわいそうだな

554 :マジ質問です:02/09/25 00:45
ここで、今回の宅建試験パスしたら不動産業界へ!な人いる?

555 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:45
>>552
射精も気になるが
勉強も気になる

556 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:46
まつい・・(;´Д`)ハァハァ


557 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:48
>>556
━━━━━━(∵`∀´∵)━━━━━━ !!!!!
マツイぶさいく

558 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:48
オレもよってきた。
高橋みたら酔ってきた

559 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:48
モルツかよっ

560 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:49
こんなやつらが宅建試験パスするわけねーじゃん(藁

561 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:50
>>560オレはもう去年うかってるw

562 :淡麗今、あけました:02/09/25 00:50
>>560
俺の会社の営業マンは「受験勉強、来年から初めマース!」なDQNヴァッカ!

563 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:51
>>561((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

564 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:51
>>562
不動産会社に勤めてたら
研修とかやってくれねーのか?

565 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:51
>>561
なるほど合点がいった。受けるヤツがスレ荒らすわけねーわな(藁


566 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:52
>>565www

567 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:53
>>564
大手は知らんが、俺のトコロは「各自、勉強はご自由に!」ですよ。
勉強してるなら、1棟でも多く売れ!な雰囲気もある。

568 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:54
2時まで勉強

569 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:54
>>567じゃあダメだな

570 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:55
>>567
営業課長自身が宅建持ってないからそういう風潮に社内がなる罠、でしょ?

571 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:56
>>570
正解!

572 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:56
準と士計画区域は都市計画区域がい

573 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:58
車庫・物置等の付属建築物は開発許可は不要

574 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:58
やべービールのんじってい
このまま1000まであげちまおうぜい!

575 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:59
高層住居誘導ちくの建築物については
原則、日陰規制は適用されない

576 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:59
>>574
あんたヤベーよ。
ここでビールのみながら
勉強しろ。
問題だせ

577 :名無し検定1級さん:02/09/25 00:59
冷蔵庫開けたらビールがキンキンに冷えてる罠

578 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:00
>>577ワロタ

579 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:01
市街化調整区域内においては、土地区画整理事業を施工することはできない。
●か×か?

580 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:02
市街化区域外の事故所有の採草放牧地を転用して農地にする場合には
農地方4条の許可を受けるひつようあるか?
 ●か×か?

581 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:02
4つけたら、中村雅俊がオナニー、オナニーってうるせえな

582 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:02
早く答えろ!

583 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:03
>>581
ろみひー見てるひまあったら
答えろ!

584 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:03
>>579×
地区計画は出来る。

585 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:04
>>579×
>>580×

586 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:04
>>579
どちらも●…かな。

587 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:04
>>584>>585正解

588 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:05
うるせーなこのやろう!!!
おれはいまテレビみてんだよ!!!
しのごのいってんじゃねーやこのタコスケ!!!
と恫喝してみる

589 :586:02/09/25 01:05
・・・勉強しなおそう(泣

590 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:05
>>586((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル
   今からでも遅くないからガンガレ

591 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:06
>>588ひとり落ちますた

592 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:06
市街地開発計画(土地区画整理事業)だった。

593 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:07
「AはBに対して時価5000万円の土地を贈与する」ムネを記載した契約所に
ついては印紙税は課せられない
●か×か?

594 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:08
>>591
コノジカン 2チャンヤッテル オモエモナー
と煽ってみる




595 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:09
図書館はすべての用途地域において建設することができる
●か×か?

596 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:11
宅地造成等規制法によれば宅地造成工事規制区域は
宅地造成に伴い災害が生ずるおそれの著しい市街チまたは
市街地になろうとする土地の区域について指定される
●か×か?

597 :コギャルとH:02/09/25 01:11
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  即アポ即H出来る
  超最高なH&Hが・・ 

598 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:12
自然公園法によれば、国定公園の特別地域内において屋根やヘイの
色彩を変更する場合は、原則としてと同府県知事の許可を受けなければ
ならない?
●か×か?

599 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:12
>>593
×土地は非課税文書。ちがったけ?

600 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:12
>>595
×
>>596
×

601 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:12
●!

602 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:13
>>593
×
>>595
×
>>596


603 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:14
>>598
聞いたことねー(藁

604 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:15
>>593×(200円)

>>595×(工専だめ)

>>596


605 :599:02/09/25 01:15
土地は課税文書
建物は非課税文書。
よって×

606 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:15
>>599正解
>>600はじめ正解 あとは不正解

607 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:16
>>604正解

608 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:18
図書館が建築出来ない地域は工業専用地域だけ。
全て建築出来るわけでない。

609 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:19
だれか593の解説を!

610 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:19
>>608正解
図書館の用途地域の覚え方
一番イイよみごごち
(@〜J 図書)

611 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:21
>>609
贈与契約書は記載のない不動産の譲渡に関する契約書として取り扱われ
200円の税が課せられる

612 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:22
贈与契約書は金額の記載のない文書とされる。だから200円の印紙を貼ることになる。

613 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:23
建物の賃借契約で
当該建物の瑕疵を担保すべき責任についての定めが
あるときはその内容を
37条に記載すべきである。
●か×か?

614 :609:02/09/25 01:24
なんと、贈与でも200円課税されるのですか。知りませんでした。

615 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:24
>>614覚えとけ
   たまに出るぞ

616 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:25
>613×


617 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:25
建物の賃借の契約で
契約の解除に関する定めがあったときは その内容は
37条書面に記載する
●か×か?

618 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:26
>>616正解!

619 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:27
>617○

620 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:28
建物の賃借の媒介で
その媒介に関わる取引の当事者の双方と選任媒介契約を
締結することは違反する
●か×か?

621 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:28
またまたきさまらに漏れの必殺技を伝授する。

サイコロとばくは以後しません
(防火地域の3階以上、100m2超、準防火地域の1500m2超
 4階以上は耐火建築物でなければいけない)
皆さんゴメンね、以後しません。
(準防火地域の3階以上、500m2以上1500m2以下は
 耐火建築物か準耐火建築物でなければいけない。)

622 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:28
図書館は8時(工専)にしまるbyらくらく

623 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:28
>>619正解!
 

624 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:29
>>621
激しくワロタwwwww

625 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:30
>>624
面白かった?


626 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:30
>>621じゃあ
35条書面と37条書面の記載内容の覚え方
ゴロ合わせねーのか?

627 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:32
>>625それを
   あのマジメな雰囲気の会場で
   となえながら解くんだろ?
   皆がそういう個として
解いてるの思ったら笑える

628 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:32
官僚が徒歩で私道を上下して預かり金をわけたそうろう

629 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:32
>>2620×?双方代理は禁止だけど媒介についてそういう規制はないと思う。

630 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:34
>>628
よくわかんねー
解説してくれ。
オレは35条書面と37条書面の比較がしりてー
35条書面はコレがあって
37条書面にはコレがあって
てな感じだ

631 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:36
>>629
正解!
オレ、これ間違ったんだ。
双方代理がダメだから
媒介契約もダメだろうと思った

632 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:38
住宅金融公庫は
貸付金に関わる住宅の工事の審査の業務を銀行に委託することが
できる。●か×か?

633 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:38
2時になったら寝よう
明日も仕事だしなー

634 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:39
>>632
地方公共団体とその他政令で定める企業のみ

635 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:39
>>632
×

636 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:40
>>634正解!

637 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:40
>>635正解

638 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:42
宅地建物取引業者が事務所等に掲げる標識の様式お呼び記載事項は
その刑事する場所が取引主任者を置くべき案内書であれば
事務所と同一である
●か×か?

639 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:42
>>630
らくらくには37条書面の語呂合わせはないのです
LECはある?

640 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:43
漏れはうかるぞ宅建の問題で日影規制がわからんちんでお手上げ
なんだよね、らくらくのってねーし、どうすっぺ?

641 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:43
農地について、地上権、質権、抵当権を設定する場合にも
農地法第3条の許可を受ける必要がある
●か×か?

642 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:44
>>638
××

643 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:44
>>639
ない。自分で作るしかねーな

644 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:45
>>641
× 所有権だけだったかな?

645 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:45
正解

646 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:45
>>641
なぜだ?日陰規制が一番簡単だ。
なぜわからない。
どのへんが?

647 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:46
むしろ斜線制限が難しいが

648 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:46
>>641ゴロ合わせがわからないのか?

649 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:47
>>647
どの?
北川?日陰?リンチ?

650 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:48
日陰規制はラクラクだろ

651 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:48
>>646ごめん、そうでもなかった。

652 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:48
あと10分で寝る

653 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:48
北隣道は2・1・0

654 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:48
>>651
モシはうけたのか?

655 :647:02/09/25 01:49
だって何メートルで立ち上がりとか・・

656 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:49
>>653なんじゃそら?

657 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:51
>>655
斜線制限には何メートルとかそういうのは詳しく
テストにはでねーだろ
むしろ、日陰規制の法が数字はでるぞ

658 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:53
貞操住宅の高さ制限は覚えろ

659 :647:02/09/25 01:53
間じかよ、覚えたぞゴルァ!!

660 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:54
名古屋は日影でかまわない

7+3=10

661 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:55
>>660
激しくワロタ

662 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:56
じゃあ用途規制の覚え方は?
料理店はどの用途がダメとか
ゴロ合わせおしえろ

663 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:57
大劇場でキャバレー勤めの準子の正面にすわる
(大劇場 キャバレー 準工業 商業 OK)

664 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:58
のどじまん(カラオケ)
(×××××○○・・・・)

665 :名無し検定1級さん:02/09/25 01:59
こういう場所は、ゴロツキの巣
ゴ=5
ロ=6



666 :526:02/09/25 02:00
>>528

サンクス。
TACは2000円か?安いね。
しかしTACの問題集は解説が少なかったような?
ほかに模試情報ありますか?

667 :第1問:02/09/25 02:02
改良住宅について、知っているところを述べよ。


668 :名無し検定1級さん:02/09/25 02:06
>>667なんだ?
効いたことねーぞ
そんな問題

669 :名無し検定1級さん:02/09/25 02:07
寝る
おやすみ

670 :名無し検定1級さん:02/09/25 02:08
>666
LECは毎週水曜日に模試がある。5,000円なり〜

671 :名無し検定1級さん:02/09/25 02:10
>>667
リフォーム

672 :名無し検定1級さん:02/09/25 02:10
>>670
土曜も日曜もあるぞ。水曜と同じモシが。
人気があって、
座る場所がない。
いつも困る

673 :名無し検定1級さん:02/09/25 02:13
もう、風呂入って寝たほうがいいですよね

674 :名無し検定1級さん:02/09/25 02:14
>>673
ソープは、ごめん

675 :漏れ様のニッキ:02/09/25 02:17
深夜ぶっとーしで農地法迄完了させてやっと宅建一通り終える予定。
明日一日で権利以外を一巡させてて問題集2順目も終える予定。
明後日以降模試形式で毎日50問解きながら。今度は行政書士の
ウォーク門を毎日100問解いて4日で終わらす、その後2日で
2順する。10月6日迄に宅建、行書完璧を目差す。


676 :名無し検定1級さん:02/09/25 02:18
ソープいってみたいな〜
>>672
もう首都圏、特に千葉県のレックの模試はほとんど受け付け満員ですかね。
満員なようなら他の予備校にしなくちゃ。。

677 :名無し検定1級さん:02/09/25 02:26
>>675
行政書士は割と学生も多いみたいですけど
就職には潰しは聞きますか?
大学2年生ですが来年受けようかなと思って。

678 :677:02/09/25 02:28
失礼しました。
行政書士スレの過去ログ読んで調べてみます。
宅建取った後の指針を探していたんです。

679 :名無し検定1級さん:02/09/25 02:30
登記法ってさっぱりわかりません。
みなさんはどうやって理解しましたか?

680 :名無し検定1級さん:02/09/25 02:38
模擬試験ってどうやって申し込むのですか?


681 :名無し検定1級さん:02/09/25 03:40
>>680ねろ。

682 :atu:02/09/25 03:41
>>320  tanakasan?

683 :chieko:02/09/25 03:43
>>682
ikedasan?


684 :名無し検定1級さん:02/09/25 03:47
やべーねむくなってきた・・今日中に一通り終えるぞ・・・・

685 :名無し検定1級さん:02/09/25 05:02
さて寝るかな

686 :名無し検定1級さん:02/09/25 07:39
というわけで、洩れたちヴァカのチャットワールドでした
いやー、一晩でクソカキコだけで685まで。いい仕事したね〜
俺意思が弱いから、始めるとやめられなくなちゃうのよ
で、結局朝まで(藁 さーて昼過ぎまで寝るか〜


687 :名無し検定1級さん:02/09/25 07:52
>>686嘘付けぼけが〜7時までどこで油打ってたんだ!
ぐーすか寝てる場合じゃねーぞ。


688 :名無し検定1級さん:02/09/25 09:41
朝来てびっくりしたよ・・・こんなにレスが伸びているなんて
みんなちゃんと規則正しい生活しないと当日ばてるよ。

で、>>613なんだけど 37条で説明するんじゃなかったの?
賃貸では不要?ってことだったっけ?

689 :名無し検定1級さん :02/09/25 09:42
高卒でもネクタイ締めれる最後の砦ですか?
大卒が中途で入ると、高卒日焼け早婚ドキュソ上司にいびられます
「おまえ、これは大学で習わんかったのか?ウン
高卒のオレでも分かるぞ やる気ないなら辞めるか?ウン」




690 :名無し検定1級さん:02/09/25 10:21
>>683
ワラタ!


691 :ハブ:02/09/25 10:55
早婚ドキュソは、氏ね。
まともな人生送れるとは思えない。

692 ::02/09/25 11:31
高卒のいる職場なんてあるの?

693 :名無し検定1級さん:02/09/25 13:08
質問なんですが、ズバ予想宅建塾(分野別偏)ってあれは
過去問なんですか?過去問ならやろうと思うのですが・・・

694 :名無し検定1級さん:02/09/25 13:41
>>693
予想問題集だよ(・ε・)/

695 :693:02/09/25 15:05
さんくす!

696 :過去合格者より:02/09/25 15:36
らくらく宅建塾完全丸暗記で25点
過去問題3000問完全丸暗記で30点
あとは運とセンスかな。
疲れたときには息抜きも必要。コーヒータイムにどうぞ。
http://freeweb1.kakiko.com/casino/


697 :ハブ:02/09/25 15:43
>>696
過去問題3000問って、60年前の宅建の問題?

698 :名無し検定1級さん:02/09/25 16:12
息抜きさせてくれたんだよね>3000問(w


699 :名無し検定1級さん:02/09/25 19:03
おい、697、698のボケカスども、
696のバカチンがほざいているのは、
過去問の洗濯指数のことじゃないんですか?


700 :名無し検定1級さん:02/09/25 19:37
700

701 :名無し検定1級さん:02/09/25 19:51
>699のボケナス、
宣託指数を計算しても3000だと倍以上はありませんか?

702 :名無し検定1級さん:02/09/25 20:05
701のドテカボチャ、

50*4*X=3000,X=15
∴3000死数=15年分

ではないのでしょうか?

703 :名無し検定1級さん :02/09/25 20:50
>>693
>質問なんですが、ズバ予想宅建塾(分野別偏)ってあれは
>過去問なんですか?過去問ならやろうと思うのですが・・・

ほぼ過去問。その辺の本屋で比べてみればわかる。
昭和、平成の問題だよ。

704 :名無し検定1級さん:02/09/25 20:54
>703
明治、大正の問題は存在しないと重我。

わしは、住宅の「10年分蚊顧問」使ってたよ。

705 :名無し検定1級さん:02/09/25 21:03
私が思う難易度(らくらく編)
過去問集(壱〜参)ほぼ内容暗記!だから簡単
スバ予想(分野別)過去問が解ければそう問題なし。
ズバ予想(模試編)難しい・・


706 :名無し検定1級さん:02/09/25 21:04
宅建は法律資格の登竜門

707 :名無し検定1級さん:02/09/25 21:07
本屋には宅建の問題が沢山並んでいるが、模擬問題なら意外にも(?)らくらくの物が一番骨があったな。

708 :名無し検定1級さん:02/09/25 21:19
>>707
らくらくの営業力のうまさが光っていると思う。
普通の受験生は基本書から始めるからその基本書を簡単に見せて
問題集も買わせようという作戦だと思う。
問題集も簡単にしたら必要な知識を網羅してないから受からない→誰も買わない。
難しくしておけばシリーズで受験に必要な知識は網羅していると
いえるからね。
やりやすそうでいいんだけどねぇ。

709 :707:02/09/25 21:32
牛丼に例えると・・・
過去問3冊・・・並
ズバ予想(分野別)・・・大盛り
ズバ予想(模試)・・・特盛2杯(民法分野は2.5杯)

710 :名無し検定1級さん:02/09/25 21:33
らくらくはふりがなと文字が大きいから入門には一番だと思う

711 :名無し検定1級さん:02/09/25 21:48
「全国最年少合格者が使ったことがあるテキスト」だけのことはありますね。


712 :名無し検定1級さん:02/09/25 21:54
>>711
>使ったことがある
って立ち読みも含むなら大抵のテキストは使った事ある・・

713 :名無し検定1級さん:02/09/25 22:00
成川さんとこの「肢別宅建 上・下」を試験直前の総整理に使いました。
かなり役に立ちました。

714 :ああ:02/09/25 22:05
らくらくを宣伝する訳ではないんだが...

丸覚え宅建塾1冊の知識だけで40点は堅いと思います。
もちろん問題演習もしなきゃだめだけど。
直前だからこそ基礎固めが大切だと思います。
10問程度の難問に惑わされて残りの基礎問題40問をおろそかにするのは
もったいない。

715 :名無し検定1級さん:02/09/25 22:45
最近宅建が面白くなってきた。

716 :名無し検定1級さん:02/09/25 22:47
らくらく
ってそんなにいいのか?
オレはレックの過去モンだけをやっていた((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル


717 :名無し検定1級さん:02/09/25 22:48
>>715 siroganesan?

718 :名無し検定1級さん:02/09/25 22:49
>>717 saitousan?

719 :名無し検定1級さん:02/09/25 22:49
てか、
オレ、今このスレみてビックリだ。
皆、朝まで2chやってるんだな((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

720 :名無し検定1級さん:02/09/25 22:50
らくらく
買うなら何編がいい?

721 :名無し検定1級さん:02/09/25 22:58
らくらくじゃ35問程度取るのが精一杯。
中野元先生のこれだけ!!宅建 基本書をじっくり読み込めば
45問取れて宅建マスターになれる。


722 :名無し検定1級さん:02/09/25 23:05
なんかこのスレ
宣伝部長がたくさんいるなーw

723 :名無し検定1級さん:02/09/25 23:08
>>714
>らくらくを宣伝する訳ではないんだが...

と言っておいて
>丸覚え宅建塾1冊の知識だけで40点は堅いと思います。
>もちろん問題演習もしなきゃだめだけど。
>直前だからこそ基礎固めが大切だと思います。
>10問程度の難問に惑わされて残りの基礎問題40問をおろそかにするのは
>もったいない。

じゃあ、なぜ、らくらくの問題集は量が多くて難しいの?

724 :名無し検定1級さん:02/09/25 23:09
赤ナ●・青ナ○使ってるヒト手あげて〜(・∀・)/






ハッ\(゚A゚)/。。。漏れだけかYO・・・((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル


725 :名無し検定1級さん:02/09/25 23:26
合格のレシピ。合格のドリル。これだけでダイジョーブデスカ?

726 :名無し検定1級さん :02/09/25 23:49
>>719
>てか、
>オレ、今このスレみてビックリだ。
>皆、朝まで2chやってるんだな((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

宅建試験が終わったら、1日中、書き込みのない時間帯はないよ。
まだまだ、そのペースにはなっていないさ。


727 :名無し検定1級さん:02/09/25 23:51
>>726なんでそんなに人気あるんだ?((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

728 :名無し検定1級さん:02/09/25 23:51
レックの自習室って使ったことある?

729 :名無し検定1級さん:02/09/25 23:59
レックにはいったことありませんし、ないです。

730 :名無し検定1級さん:02/09/26 00:01
宅建ごときでレックの自習室の机占拠してるとベテラン司法受験生軍団に
イヤーな顔されますよ。

731 :名無し検定1級さん:02/09/26 00:02
らくらく基本書2巡、過去問1巡終わったところです。
過去問の終わりページ近くに「問題さくいん」というページを最近見つけて、
ちょっと驚きますた。

3冊でほぼ9年分の過去問全てを網羅してるんですね。。。ま、当たり前といえば、そうですが。
年別過去問題集を買ってしまうところですた。
これからシャワー浴びて、3時ころまで過去問やります。でわでわ。

732 :名無し検定1級さん:02/09/26 00:18
らくらく使ってる人が多いんですねー
漏れは、wセミナーの過去問。
3巡目終わって、4巡目中。
今週からは、週に2回ずつほど
図書館で模試しますわー。
明日も早く起きて図書館だー!!

がんばるぞー

733 :名無し検定1級さん:02/09/26 00:32
この時期不安だね

734 :名無し検定1級さん:02/09/26 00:34
税・その他ってみなさんどんなふうに勉強してますか?
やばい程分かりません・・・。

735 :名無し検定1級さん:02/09/26 00:39
>>734
オレ、去年すてて、とりあえず数字だけ覚えたが
全然だめ。
今年は、わからなくても、とりあえず問題こなしていったら
案外、権利関係よりも全然優しいって事がわかった
数うちこなさないと、ダメだな。
わからなくてもとりあえず、何度も何度もやる

736 :名無し検定1級さん:02/09/26 01:25
そろそろ終了。
明日も仕事だしな。
このスレぜんぜん人気なくなったが、
皆勉強してるのか?

737 :名無し検定1級さん:02/09/26 01:31
土地区画整理法すれますた。
偉く問題むづかしい。

738 :名無し検定1級さん:02/09/26 01:32
土地区画整理法は棄てたほうが良い?よね?

739 :名無し検定1級さん:02/09/26 01:34
へっぽこさんの模試やってたら何故かとんこつラーメン食いたくなって
今、国道1号線沿いの横綱ラーメン枚方店に逝ってきた。
博多のラーメンがくいてー。

サテ…べんちょうするか。


740 :名無し検定1級さん:02/09/26 01:43
>>737((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル
   土地区画整理法よりも権利関係の法が難しいと思うが・・

741 :名無し検定1級さん:02/09/26 01:43
>>739オヌシはこんな時間からはじめるとは学生か?

742 :名無し検定1級さん:02/09/26 01:44
オレは今日、仕事終わってから、
3時間やり、
メシ区って、2時間やった
これが精一杯の限界だ。
明日からまた仕事が忙しくなる。営業はつらい

743 :名無し検定1級さん:02/09/26 01:46
民法得意なら土地区画整理法捨てはアリ。
民法イマイチなら捨てるな。

744 :名無し検定1級さん:02/09/26 01:47
民法は最近難しいから
土地区画整理法は絶対捨てない方がいいぞ

745 :名無し検定1級さん:02/09/26 01:48
土地区画整理法は
暗記すりゃーなんとかなる

746 :名無し検定1級さん:02/09/26 01:48
民法は暗記じゃどうにもならねー

747 :名無し検定1級さん:02/09/26 01:49
さっオレもそろそろ寝るか

748 :名無し検定1級さん:02/09/26 01:52

っていうからくらくに載ってないのが問題に出てるから
全然ちんぷんかんぷんなんだよ。>土地区画整理法。

問題暗記しろってか?

749 :名無し検定1級さん :02/09/26 01:58
これだけ宅建でも買って勉強することだ。

750 :名無し検定1級さん:02/09/26 02:19
>>741
主夫でござる

751 :名無し検定1級さん:02/09/26 02:37
語呂合わせ
用途制限
プール・・・・・・プールは第1コース専用だめ
         (第1種住居〜工業地域まで工業専用は入らない) 

752 :ムチムチOL:02/09/26 02:39
ごろあわせ
ホテル、旅館・・・・・・・・ホテルは第1号室に準子と
              (第1種住居〜順工業地域)


皆さん語呂合わせ披露してください。
お願いね

753 :名無し検定1級さん:02/09/26 02:45
「準」子と書いておきながら「順」工業地域かが謎?

754 :名無し検定1級さん:02/09/26 02:49
>753
イジメないで
宅地造成法
兄ちゃん指定して、イーヨ転用
21日以内    14日以内

755 :名無し検定1級さん:02/09/26 06:06
土地区画そうでもなかった。よ!
さーーて全部終えたが、この知識をどうやって
整理し本番まで維持するかだな・・



756 :名無し検定1級さん :02/09/26 10:51
高卒でもネクタイ締めれる最後の砦ですか?
大卒が中途で入ると、高卒日焼け早婚ドキュソ上司にいびられます
「おまえ、これは大学で習わんかったのか?ウン
高卒のオレでも分かるぞ やる気ないなら辞めるか?ウン」
高卒でもネクタイ締めれる最後の砦ですか?
大卒が中途で入ると、高卒日焼け早婚ドキュソ上司にいびられます
「おまえ、これは大学で習わんかったのか?ウン
高卒のオレでも分かるぞ やる気ないなら辞めるか?ウン」
高卒でもネクタイ締めれる最後の砦ですか?
大卒が中途で入ると、高卒日焼け早婚ドキュソ上司にいびられます
「おまえ、これは大学で習わんかったのか?ウン
高卒のオレでも分かるぞ やる気ないなら辞めるか?ウン」








757 :名無し検定1級さん:02/09/26 10:55
あれ?らくらく過去門は何問だったけ?

758 :名無し検定1級さん:02/09/26 11:38
全部で522問だとおもう

759 :名無し検定1級さん:02/09/26 11:40
らくらく 出版社変わるって本当ですか? いつ出ますか?

760 :名無し検定1級さん:02/09/26 11:43
著者が自分で出すの

らくらくは他の著者になるの

761 :名無し検定1級さん :02/09/26 12:11
高卒でもネクタイ締めれる最後の砦ですか?
大卒が中途で入ると、高卒日焼け早婚ドキュソ上司にいびられます
「おまえ、これは大学で習わんかったのか?ウン
高卒のオレでも分かるぞ やる気ないなら辞めるか?ウン」
高卒でもネクタイ締めれる最後の砦ですか?
大卒が中途で入ると、高卒日焼け早婚ドキュソ上司にいびられます
「おまえ、これは大学で習わんかったのか?ウン
高卒のオレでも分かるぞ やる気ないなら辞めるか?ウン」
高卒でもネクタイ締めれる最後の砦ですか?
大卒が中途で入ると、高卒日焼け早婚ドキュソ上司にいびられます
「おまえ、これは大学で習わんかったのか?ウン
高卒のオレでも分かるぞ やる気ないなら辞めるか?ウン」





762 :名無し検定1級さん:02/09/26 12:18
コピペうぜ

763 :名無し検定1級さん :02/09/26 12:31
ローンの相談とか、電話かけまくったりとか、チラシ作ったりとか、DMの住所録作ったりとか


マンション・戸建て住宅・不動産(土地)の共通事項・・・

 売れてなんぼの世界です。基本的に半年で結果が出ない社員は首。
しかし、売れる人であれば、給与面は今どきでもかなり良いです。
売るには、いろんな壁を乗り越えなければなりません。
まず精神的にタフであること。実際に営業した経験からいうと、
エンドユーザーに何千万もの商品を売るわけですから、このことだけでも
プレッシャーがかかります。法人営業の方が100倍らくです。
 次に、ノルマをゲーム感覚で受け入れられる人です。マンションや
戸建て住宅などは、年間10〜20件のノルマを受け持ちます。ビールなどの
食品と違って1物件の重みが全然違うので、見込んでいた客を逃すと
致命傷になります。
 あと、人をだますことをなんとも思わない人です。ストレートにだますと詐欺
になってしまいますので、巧みにだまさなければなりません。だますといっても
じぶんの商品を気にってもらうようにだますのです。最近は勉強してる客も多いですが
8割はド素人です。そんなにテクニックを使わなくてもだませます。
全部の物件すべてがだましてるわけではないですが、ノルマのプレッシャーとの格闘です。
 最後にコミュニケーション力でしょうか。客の年収とか、預貯金とか、家族構成とか、
全部聞かなきゃならないから大変です。短気な客とか電波なきゃくとかもいますから・・・

これらを乗り越えられれば1000万プレーヤーも夢じゃないです。
 



764 :名無し検定1級さん:02/09/26 13:03
それでやっと1000万か・・・

765 :名無し検定1級さん:02/09/26 13:15
いやになった三郎
末広がりで商売繁盛
でていったやつにはろくなのがない


766 :734:02/09/26 17:47
>>735さん
ありがとうございます。
そうですね、法令も初めは全然でしたけど、
今は一番自信があるほどに・・・なのでコツコツやってみようと思います。


767 :名無し検定1級さん:02/09/26 17:48
らくらく今井です
      从‘ 。‘从
     /⌒  ⌒'ヽ
     |( 。 )( 。 )
  i⌒\|v//  mレ  /⌒i
  | | \ノ , ヽ レ  |  |
  | 人   \  /  人 |
  | ( \   (())  / ) |
  ノ _)  \_*_ノ  (_ ヽ
⊂_ノ              〜⊃





768 :名無し検定1級さん:02/09/26 19:10
らくらくよりも宅建太郎の方がいいよ。

769 :名無し検定1級さん :02/09/26 19:33
宅建太郎モノは置いてある本屋が少ないのが弱点であろう。

770 :免除科目受験者:02/09/26 19:51
へっぽこさんの模試1回目を今終了しました。
46/50(ただし+5)でした。
過去問も試験形式でやると40〜45程度をコンスタントに取れるようになりました。
もう合格圏内かな?
へっぽこさんの模試2回目以降は難しくなってますか?

771 :名無し検定1級さん:02/09/26 21:22
「正しいものはどれか」じゃなくて、「正しいものはいくつあるか」って
きき方は、司法試験の択一のパクリだYO・・・・・((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

772 :名無し検定1級さん:02/09/26 21:32
>>771 今年からその方式になったの?

773 :名無し検定1級さん:02/09/26 21:48
主任者も業者でなければシロート

774 :名無し検定1級さん:02/09/26 21:59
>>773
そのうえ、漏れはシロート●貞・・・・・。

775 :ばり:02/09/26 22:00
受験者証ってきましたか?

776 :名無し検定1級さん:02/09/26 22:04
こない・・・・。だって申し込んでないもん。

777 :名無し検定1級さん:02/09/26 22:57
今日は2時間しか勉強しなかった((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

778 :名無し検定1級さん:02/09/26 22:59
>>777ラッキーセブンだな(o^-')b グッ!

779 :名無し検定1級さん:02/09/26 22:59
>>775
10月はじめにくるらしいよ

780 :名無し検定1級さん:02/09/26 23:00
>>771そうそう
この手の出し方きたら
結構、消去法つかえねーから困る。
去年も1モンあったよな。
しかも全部該当だった気がする((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

781 :名無し検定1級さん:02/09/26 23:13
ガクガクブルブルは宅建受験生だったのかレベル低いの、ぷ。
所であんたら宅建受験生まともな大学出てる香具師いる?

782 :名無し検定1級さん:02/09/26 23:20
>>781
そういうおまえがDQNだっつーの!
いいかげんわかれっつーの!

783 :名無し検定1級さん:02/09/26 23:26
つーーーあ!!!
なにがそんなに気にさわってるんだよ!漏れも宅建受験生YO!

784 :名無し検定1級さん:02/09/26 23:26
龍谷大学卒です。

785 :名無し検定1級さん:02/09/26 23:29
よーーし良いぞ。みんな告白しちゃえ。

786 :名無し検定1級さん:02/09/26 23:36
どこの大学か、なんざどうーでもいい。
そんなものにゃ興味ねーんだ
それより、気の利いた問題いっぱつ頼む。

787 :名無し検定1級さん:02/09/26 23:42
うるせー漏れは東京大学卒の宅建受験生じゃー

788 :名無し検定1級さん:02/09/26 23:46
>>787
東大出て、今はどのような職業に就いている?
なぜ宅建を受ける?
もしほんとうに卒なら答えられるだろう


789 :名無し検定1級さん:02/09/26 23:49
>>788
聞くなら自分から名乗るのが筋だろ?
喪前の大学教えたら、おしえてやる。

790 :788:02/09/26 23:51
京都大学だ。さあ、おしえろ。

791 :名無し検定1級さん:02/09/26 23:54
やばい、眠くなってきた〜。
今日もあんまりできなかったなぁ。
みんな今日はどのくらいやった?

792 :名無し検定1級さん:02/09/26 23:58
サイコロトバク・・・を覚えただけ!

793 :名無し検定1級さん:02/09/27 00:00
>>790
証拠みせろ!漏れの証拠は東京大学は赤門から入るだ、それから三四郎池だ。
同等の証拠みせろ!

794 :名無し検定1級さん:02/09/27 00:05
なんか、あんま進まないんだよね〜。
やったな〜と思っても何ページかしか進んでなくて…。
税法とか、もうヤダよ〜。

795 :名無し検定1級さん:02/09/27 00:06
漏れも、東大の頭脳をしても毎日10問でオーバーヒートだよ。。。

796 :名無し検定1級さん:02/09/27 00:09
始めの頃にやったやつがさっぱりわかんなくなってた。
暗記ものはめんどい。

797 :名無し検定1級さん:02/09/27 00:11
頭悪いと苦労するね。。。

798 :名無し検定1級さん:02/09/27 00:13
>>793
なにが証拠みせろだよー子供じゃないんだから・・
クマ寮いたっつったらわかってくれるだろ?
それよりそろそろ職業と受験動機おしえてくれねーかなー
ほんとうだったら(ププ・・

799 :名無し検定1級さん:02/09/27 00:20

もうそこら辺でゆるしてやれ。
東大卒なわけないだろ。

800 :名無し検定1級さん:02/09/27 00:26
とりあえず800ふんどくか

801 :名無し検定1級さん:02/09/27 00:40
最近受験生からのカキコ少ないのは、試験日が迫ってるからです。

802 :名無し検定1級さん:02/09/27 00:42
>>801
ではここで延々とレスしてる人たちは何者?

803 :名無し検定1級さん:02/09/27 00:46
>>787 >>789
どうやら自称東大卒は大嘘コキってことで。
さて、勉強勉強。


804 :龍谷大卒:02/09/27 00:56
証拠だします。
最寄の駅は京阪深草かJR稲荷駅です。
正門から歩いて1分に噴水があります。その後ろが図書館です。
IDカードがないと入れません。
掲示板は裏門(京阪側)にあります。
こじんまりしてる、地味な大学です。
私の入学当時は偏差値58前後でした。
在学中に法学部のヤシは宅建とってる奴、結構いました。
文学部は西本願寺の中にあって、建物は重要文化財です。
まぁー地味な大学でした。甲南か京産にしたら良かったと思います
実話(w

805 :名無し検定1級さん:02/09/27 01:00
>>804
てゆか誰も疑ってません

806 :名無し検定1級さん:02/09/27 01:11
どうでもいいスレになってきてる…

807 :名無し検定1級さん:02/09/27 01:13
いやー、今年の夏は暑かったね。早く冬になって欲しいです。
でも冬になると、夏が恋しくなるんだろうな。

808 :名無し検定1級さん:02/09/27 01:39
ガンバろう! 君達も集え!

日時:9月27日(金)17:00〜20:00頃(二次会は任意)
場所:つぼ八 天神橋店(天満研修センターから5〜6分の距離)
会費:三千円(呑み放題コース)
定員:50名 + α(店が満杯になるまで)
内容:当初全員で名刺交換会を行った後アルコールを交えながら、各地、各自のマンション管理コンサルテーションの取り組みを紹介します。
取り分け関西マンション管理士協会の活動も適宜報告させていただきます。

参加ご希望の方は杉田のメルアドまでお申し込みください。
杉田メルアド:fwhx1112@mb.infoweb.ne.jp


809 :名無し検定1級さん:02/09/27 01:58
ズバ予想(分野別編)の中に疑問があるんですけど・・・

案内所の説明でP227のポイントの囲みの中には
案内所で契約等をするならAの義務は「所在場所の標識」の掲示のみで
代理権を与えられたBの義務は「案内所の標識の掲示」「案内所の届出」「主任者の設置」とありますが
P231のもう一押しの囲みのなかでは
案内所で契約の締結をするならAもBも「案内所の届出義務」「主任者の設置義務」があると書いてあります。

どっちが本当なんですか?




810 :名無し検定1級さん:02/09/27 02:18
Aっぽい


811 :名無し検定1級さん:02/09/27 02:24
案内所で契約等をするならAの義務は「所在場所の標識」の掲示のみで
代理権を与えられたBの義務は「案内所の標識の掲示」「案内所の届出」「主任者の設置」

812 :名無し検定1級さん:02/09/27 05:54
TACのおまけ模試(直前問題集についてた直前統一模試)がやっと
今、自宅受験で解き終わりました。多分33〜35点位と思いますが
皆さんどんな感じ?

813 :名無し検定1級さん:02/09/27 08:49
>>809
p231はAもこの案内所で契約する場合のケースですね


814 :名無し検定1級さん:02/09/27 11:22
らくらく今井でーす
らくらく石崎でーす
お友達でーす

815 :名無し検定1級さん:02/09/27 11:39


      ,一-、
     / ̄ l |   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    ■■-っ < んなーこたーない
    ´∀`/    \__________
   __/|Y/\.
 Ё|__ | /  |
     | У..  |


816 :無責任な名無しさん:02/09/27 11:45
誰か教えてください。

「債権者A,債務者B,連帯保証人Cがいて、CはAに債権がある。
AのBに対する主たる債権が時効消滅した場合、AはCに対して
相殺できるか。」

答え→相殺できる

とありますが、どうして相殺できるのでしょうか。

817 :名無し検定1級さん:02/09/27 11:47
それは答えが間違ってます

818 :名無し検定1級さん:02/09/27 11:49
Cが弱気だからです。

819 :名無し検定1級さん:02/09/27 11:56
時効前に、相殺できる状況にあった場合はできるんじゃかった?

820 :名無し検定1級さん:02/09/27 12:20
>>816のCが連帯でない保証人だと相殺できないんですよね?



821 :名無し検定1級さん:02/09/27 13:37
>816
本当のところだれか解説してください!

822 :名無し検定1級さん:02/09/27 13:44
>>821

>>819-820がいかにも正論に見える。
時効で消滅した債権でも時効前に相殺できる状況であれば、
相殺を主張することができる。
本問の場合その相手は連帯保証人だが、連帯保証人には催告の抗弁権が
無いため、相手としては問題ない。>>820のいうとおり。

という風に当初考えてみたが、実際は>>818が正解だと思う。

823 :名無し検定1級さん :02/09/27 13:45
 僕は、大手の不動産会社にいました。
未経験で入るのはいいけど、十分調査していかないと犯罪の片棒担がされるぜ!
実際おれも、クライアントの年収が足らず、修正申告してマンションを販売した。
 公文書偽造・私文書偽造・印鑑偽造色々やった。
大手でもやってるから気にならないとは思うけど、実際後輩が逮捕された。
っで俺は辞めた。


824 :名無し検定1級さん:02/09/27 13:56
法令上の制限が超苦手なのですが、基本的なことを教えてください。
都市計画事業?で以下の通り計画が推移していきますよね?
1)予定区域
   ↓
2)施行区域(計画の決定後)
   ↓
3)事業地(事業開始後)

ここで質問ですが、1)と3)では「土地の形状等の変更」をする場合、
都道府県知事の許可が必要です。
特に3)の段階では緊急避難的建築でも許可が必要です。
なんで2)の場合は「土地の形状等の変更」に許可が要らないのでしょうか?


825 :名無し検定1級さん :02/09/27 13:57
 僕は、大手の不動産会社にいました。
未経験で入るのはいいけど、十分調査していかないと犯罪の片棒担がされるぜ!
実際おれも、クライアントの年収が足らず、修正申告してマンションを販売した。
 公文書偽造・私文書偽造・印鑑偽造色々やった。
大手でもやってるから気にならないとは思うけど、実際後輩が逮捕された。
っで俺は辞めた。


826 :名無し検定1級さん:02/09/27 13:59
≫823、825
なんで2回いうねん。

827 :名無し検定1級さん:02/09/27 14:01
>>826
アホは放置しましょう

828 :コギャルとH:02/09/27 14:02
http://tigers-fan.com/~pppnn

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829 :名無し検定1級さん:02/09/27 14:42
>>824
それだけ抑えておけば十分やないか。

830 :ペコさん:02/09/27 16:04
宅建で一等賞になるんだこの星でオレはぁ!!!!!

831 :>>824:02/09/27 16:41
都市計画事業は、@予定区域の段階を踏まない場合と、Aあらかじめ予定区域を設定してから行う場合の2通りがあります。
予定区域が設定される場合は規制区域の段階にいたっても、規制は予定区域の規制と同じまま(土地の変更も不可)なのです。
予定区域を設定せずにいきなり施行区域から始まる場合だけ、施行区域の規制(建築不可のみ)が適用されます。

832 :名無し検定1級さん:02/09/27 16:51
>818、822
ありがとうございました。

833 :824:02/09/27 18:10
>>831
ありがとうございます。
なんとなく納得しました。
なんか自分の身の回りの話ではないのでイメージが付きにくいですね。<法令上


834 :名無し検定1級さん:02/09/27 19:06
>>797 ワロタ。

835 :名無し検定1級さん:02/09/27 20:23
独学で受かるにはどの参考書がお勧めですか?

836 : :02/09/27 20:36
>835
imakara!?

837 :名無し検定1級さん:02/09/27 20:48
>>835
もう遅いと思われ・・・

838 :名無し検定1級さん:02/09/27 20:52
大丈夫です。
過去問のみやりましょう。
5割は取れます。
あと、2割はあてずっぽうでOKです。
但しあなたにある程度の常識・知識があればね。

839 :名無し検定1級さん:02/09/27 20:52
久しぶりに見に来たけど、伸びてるねぇ。
もっとも私は自分の勉強が忙しいので、あまり見に来れません。
みなさん頑張って下さい!

840 :名無し検定1級さん:02/09/27 20:57
 ノノノノ   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄  
(゚∈゚ )< 絶対暗記!!
       \__________

841 :名無し検定1級さん:02/09/27 21:01
取り消しと解除は違うの?

842 :名無し検定1級さん:02/09/27 21:05
>>841
違う

843 :名無し検定1級さん:02/09/27 21:07
問:宅建業者が破産したら、業者免許は破産宣告の時に失効する。○か×か?

844 :名無し検定1級さん:02/09/27 21:09
>>837
来年の話です

845 :名無し検定1級さん:02/09/27 21:10
>>843


846 :名無し検定1級さん:02/09/27 21:17
>>843
×

847 :843:02/09/27 21:21
正解は×!破産宣告の時ではなく、届出時。

848 :846:02/09/27 21:29
やったー

849 :名無し検定1級さん:02/09/27 21:45
問:区分所有建物で、違反者の共同の利益に反する行為に対して停止請求訴訟をする場合、
4分の3以上の区分所有者の賛成を必用とする。○か×か?

850 :名無し検定1級さん:02/09/27 21:48
X
過半数

851 :名無し検定1級さん:02/09/27 22:00
>>849
がんがんこい

852 :名無し検定1級さん:02/09/27 22:12
都市計画法における開発許可を受けた者は、開発区域の区域を変更した
場合において、都道府県に届出をしなければならない。
○か×か?

853 :らいおんハート:02/09/27 22:47
○よ。

やったーわかる問題が出たぞ〜〜るんるん。

854 :名無し検定1級さん:02/09/27 22:47
>>852


855 :852:02/09/27 22:51
ヒッカカってはいけない。
軽微な変更なら届出でいいが、問題は通常の変更なので、届出ではなく、許可が必要。
よって×。

856 :名無し検定1級さん:02/09/27 22:51
>852
×
都道府県知事だろ。

857 :名無し検定1級さん:02/09/27 22:55
ひっかかった・・・

858 :名無し検定1級さん:02/09/27 23:05
4年前に勤めていた会社が不正の手段により宅建業の業者免許を受けたとして
その免許を取り消された当時、その会社の政令で定める使用人だった者は宅地建物取引主任者登録が受けられる。
○か×か?・・これをミスったらちとヤバイ!

859 :名無し検定1級さん:02/09/27 23:06
>>858
まる〜

860 :名無し検定1級さん:02/09/27 23:11
使用人は悪くないんです〜
悪いのは社長や役員といった経営陣です〜
ってことやね


861 :名無し検定1級さん:02/09/27 23:13
ああ、宅建病だ・・(鬱)
ショウナンカンプ、と聞くだけで還付充当金。
保証協会から納付通知を受けてから2週間以内に納付要。
などと思ってしまう。息抜きも出来ないよ・・

862 :名無し検定1級さん:02/09/27 23:18
ってゆーか、宅建って直前に暗記できる量で
勝負がキマルって感じがしてきたYO・・・

863 :名無し検定1級さん:02/09/27 23:21
気がつけば、もう9月最後の土日だYO・・・。
まだ、権利関係しか終わってないYO・・・((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

864 :名無し検定1級さん:02/09/27 23:25
俺もやばい・・・。

865 :名無し検定1級さん:02/09/27 23:28
漏れの場合は、まず、
2chヤッてる時間>>>>宅建の勉強時間
を逆にしなければ・・・・(汗

866 :名無し検定1級さん:02/09/27 23:35
きょうからまじめにやろっと

867 :名無し検定1級さん:02/09/27 23:41
要役地と承役地って・・
例えるなら牛鮭定職の牛皿と鮭みたいなもんだろ?
どちらも必ずワンセットになってて、分離処分出来ないからだ。

868 :名無し検定1級さん:02/09/27 23:43
こうやって毎年100人中85人落ちる罠。。。。

869 :名無し検定1級さん:02/09/27 23:46
合格発表後は、きっと
「今年もまた宅建に落ちたヒトの数→」なんて
スレ勃つんだろうな(鬱


870 :名無し検定1級さん:02/09/27 23:50
過去10年の過去問って、最近5年のほうが圧倒的に難しくないですか?

871 :名無し検定1級さん:02/09/28 00:01
>>870
不況だからなあ・・・

872 :名無し検定1級さん:02/09/28 00:28
去年もそうだったこの時期にちんこか言うこと聞かなくなるんだよ
夏は冷静に乗り切ったのに

873 :名無し検定1級さん:02/09/28 00:44
>>871
しかしその分合格点が低いんじゃないの?

874 :名無し検定1級さん:02/09/28 00:47
非常に眠くなって北、ぬくーとした幸せな気分だよ・・
ねよーーっと・・・

875 :名無し検定1級さん:02/09/28 00:50
今から2時間やるよ!朝生はおもしろそうだけど、がまんがまん!

876 :名無し検定1級さん:02/09/28 00:52
最新50
見てみたが、
誰かが出した問題完璧に答えれた。
答えれなかったヤツがいて
今時、こんなのも間違えるのか!と笑いたくなった( ´,_ゝ`)プッ

877 :名無し検定1級さん:02/09/28 00:52
もう1時((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

878 :名無し検定1級さん:02/09/28 00:58
>>876
そ、そうなの?現実の厳しさを知った。これから死ぬほど勉強しなきゃ。

879 :名無し検定1級さん:02/09/28 00:58
>>873 以外と合格最低点、高くない?

880 :名無し検定1級さん:02/09/28 00:58
>>878
1日何時間やってる?


881 :名無し検定1級さん:02/09/28 00:59
ちなみにオレは仕事してるから
夜の2時間から3時間しかできねー。


882 :名無し検定1級さん:02/09/28 01:05
まぁ4時間ぐらいかと

883 :名無し検定1級さん:02/09/28 01:06
>>882そんなにやってるのか((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル
   それで、これらの問題間違えたら、
   かなりヤベーぞ。
   

884 :名無し検定1級さん:02/09/28 01:07
でも最後に笑うのは俺なのさ

885 :名無し検定1級さん:02/09/28 01:10
子育てとの両立は厳しい〜
夜はやっぱり眠くなる。
子供の朝は早い。

う〜辛い!

886 :名無し検定1級さん:02/09/28 01:10
オレもわらいてー

887 :名無し検定1級さん:02/09/28 01:12
>>885
俺の奥さんは、子供2人、総合職の営業やりながら、
宅建とった((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル
俺は、経理で、内勤職で、仕事は5時半終了
ノー天気な夫だが、去年落ちた((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

888 :名無し検定1級さん:02/09/28 01:13
結局
勉強する時間じゃなく、
合理的にいかにうまく勉強するかだな。

889 :名無し検定1級さん:02/09/28 01:17
おめーら、明日は土曜日だ
何時から何時まで勉強する?

890 :名無し検定1級さん:02/09/28 01:19
>>889
9時から9時まで

891 :法学部一年生:02/09/28 01:24
携帯無視で、10時間の予定。
ともかく一回りせんと…

892 :名無し検定1級さん:02/09/28 01:28
このスレすくねー

893 :名無し検定1級さん:02/09/28 02:06
明日も激しく勉強する
もう今日から規則正しい生活するぞ

894 :名無し検定1級さん:02/09/28 02:32
はじめまして。
明日から勉強する予定の者です。

おいらレッカーなのでLECの本を使おうと思ってるのですが、
評判はいかがでしょう?

895 :名無し検定1級さん:02/09/28 04:29
中々勉強進まん。
やっべーな。早くしないと間に合わない。

896 :名無し検定1級さん:02/09/28 04:47
>>894 無職か学生なら間に合うんでない。

897 :名無し検定1級さん:02/09/28 05:47
クソ共おはようございます。漏れは結構完璧に近いと思いますよ。
模試なんかうけませんが40点は取れそうな感じです。
勉強時間は実質20日間ですた、その変わり一日8時間はやってるけど。
残りの時間は別の資格の勉強に充てます、それではクソ共。

898 :名無し検定1級さん:02/09/28 07:26
都市計画で開発許可受けた開発区域内で用途地区の定めがある時
工事公告後に許可に係る予定建築物以外の建築物を建てる際
なぜ、知事の許可が不要なんでしょう?

わかる人います?

899 :自己レス:02/09/28 07:51
用途規制に反しない範囲で予定建築物以外の建築は許可不要。

900 :名無し検定1級さん:02/09/28 08:05
民法は意外に簡単。業法は覚えづらい

901 :ぴころ ◆G3Yzo0a6 :02/09/28 08:08
900(^▽^)

902 :ぴころ ◆G3Yzo0a6 :02/09/28 08:09
失敗でしゅ(^▽^)

903 :間違うヤシはおらんだろ・・:02/09/28 10:35
問:用途地域外の土地(農地)を不特定多数の人に対して反復継続して売買する場合、
業者免許が必要ない。○か×か?

904 :名無し検定1級さん:02/09/28 11:09
ばつ

905 :>903:02/09/28 11:18
宅地での取引のみだから○?

地域内のみの取引が免許要るんじゃないの?

906 :名無し検定1級さん:02/09/28 11:21
>900
業法は範囲が少ないのに問題数が多いから稼ぎ科目なんだよ
一番ややこしいのが法令上の制限かな

907 :名無し検定1級さん:02/09/28 11:23
>>903
×

908 :名無し検定1級さん:02/09/28 11:27
>>900
嘘はいけませんな!
民法は200時間勉強しても満点は取れません
いいとこ8割位でしょう
業法は200時間勉強すると8割以上は確実です
つーか、宅建合格目指すなら業法で高得点を狙うのが定番です

909 :903:02/09/28 12:25
○。この場合は農地なので、農地法3〜5条が適用されます。

910 :名無し検定1級さん:02/09/28 12:29
909:追加 原則的に用途地域外の土地は宅地ではありません。



911 :名無し検定1級さん:02/09/28 12:37
業者免許がいるかどうかだからをきいてるんだから
農地法の許可はこの肢には関係ナイダロ

912 :問題です:02/09/28 12:56
甲所有の宅地の賃貸借について甲から代理の依頼を受けた宅建業者Aと、
乙から媒介の依頼を受けた宅建業者Bが共同して甲乙間に賃貸借契約(借賃月額80万円、
保証金1200万円、ただしこの保証金は乙の撤退時に返還されるものとする)を
成立させた場合において、Aは甲から46万1,250円、Bは乙から36万7,500円の報酬を受領した。

これは宅建業法に違反するか否か。

913 :名無し検定1級さん:02/09/28 13:00
>>908
>いいとこ8割位でしょう。
8割ってわかってる?15題中12題ってことだよ。
200時間程度じゃ運がよくないと全然無理。せいぜい4-6題程度と思われ。
>業法は200時間勉強すると8割以上は確実です
これまた全然ムリ。近年の試験じゃとても太刀打ちできないかと思われ。
レックの模試なんかじゃ全体平均22点台とか。業法なんか16題中半分も
できないヤシは大勢いましたよ。むしろ時間よりもいかに回数こなすかと思う。


914 :名無し検定1級さん:02/09/28 13:18
>>912
問題として不完全では?
課税業者かそうでないかを入れないと。

915 :912:02/09/28 13:36
すんまそ・・・
Aが免税業者でBが課税業者でござる。

916 :名無し検定1級さん:02/09/28 14:45
前ヤッた所をキレイニ忘れてたYO!

((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル




917 :名無し検定1級さん:02/09/28 14:59
>>912
違反する!

918 :名無し検定1級さん:02/09/28 15:16
>912
違反しない
  A業者45万円・B業者35万円の割合として算出
  保証金は考慮してはいけない。
  半月分規定は考慮してはいけない。

A:  45万×1.025=46万1250円が上限
B:  35万×1.05=36万7500円が上限  


919 :名無し検定1級さん:02/09/28 15:29
>>903 ×が正解だろう

理由 用途地域外の土地でも建物の敷地に供される土地は「宅地」の定義になる
   のだから、現況が農地であれ宅地見込み地の取引であれば免許いるよ


920 :名無し検定1級さん:02/09/28 15:32
>>913
全部あわせての勉強時間が200時間ならともかく
業法だけで200時間なら8割以上は大抵の人は取れると思うぞ。
だって200時間って毎日2時間以上の勉強を3ヶ月以上続けるってことなんだから。

921 :名無し検定1級さん:02/09/28 15:44
教えてくださいな。
買った土地の一部が他人の物だった場合、悪意でも売主に代金減額請求
できますが、買った土地の面積が約定した面積よりも足りなかった場合、
悪意なら代金減額請求できませんよね。
この違いはどういう理由からくるのですか。

922 :即レス君:02/09/28 15:50
>>921

他人物売買っていうのはそれが一部だろうが、全部だろうが、
買い主が他人物であることを知っていても売り主に対して
契約を履行させることを要求できます。
基本的に他人のモノであろうが、ちゃんとカタを付けて引き渡せれば
何も問題ないんだから。

それと数量指示売買の悪意とは全然違います。
この土地は500平米ですって言うことを了解事項として契約するんだから
買い主が実は500平米無いことを知ってて黙って契約したら、
それを保護する必要は無いでしょ?

923 :名無し検定1級さん:02/09/28 16:11
>>903
×だよね、農地が宅建業法上宅地で無いなんてそんなの聞いた事ねーぞ。
宅地で有る以上当該取引には免許必要。

普通に考えて商取引するのに何故農地法を優先させる必要ある?業法ほ優先させる
べき。

924 :名無し検定1級さん:02/09/28 16:16
誰か教えてちょうだいな。
危険負担の問題です。停止条件付の売買契約において、
建物の一部が地震により毀損した場合は、売主は買主に
代金全額を請求することができるが、滅失した場合には
できないですよね。
この違いはどういう理由からくるのですか。

925 :即レス君:02/09/28 16:19
>>923
用途地域外の農地は、宅建業法上の宅地ではないです。
ちなみに宅地造成等規制法上の宅地ではあるかな?<覚えてない(;;
あと農地法との比較で言えばどちらを優先するとかの問題じゃないです。


926 :名無し検定1級さん:02/09/28 16:24
>>923
宅建業法上の宅地
1.建物の敷地に供せられる土地
2.用途地域内の1以外の土地

用途地域外で農地として売買するなら業法上の宅地にはあたらないと思うけど


927 :即レス君:02/09/28 16:27
>>924
停止条件はさておき、特約が無ければ一部毀損も滅失も売り主は買い主に全額請求できますよね?
停止条件が付いてる場合は、条件が成就してるかどうかの違いじゃなかったっけ?
つーか、勉強不足で逝ってきます。

928 :名無し検定1級さん:02/09/28 16:31
>>921
確かにこれは分かりにくい、漏れの想像だけど、どっちも数量が足りない事
に変わりない、しかし常識的観点からみて「他人もの」の場合売り主は
その他人から買い取って買い主に引き渡すという事が考えられる、売り主
がそれを故意に告げないで買い主が暗黙の了解を得たと考えられ、後日
目的が達せられる可能性が十分にあると考えられ、代金返還が可能。
「数量が足りない」場合その足りない数量を売り主が買い取って買い主に
引き渡すとの事前の折衝が行われたと考えるより売り主が嘘を付いたと
考えるほうが妥当だろう、だから買い主はその足りない数量を後日売り主
が補えるとは考えられない、それを知っている以上代金返還なし。

929 :919:02/09/28 16:37
>>903
×にした理由は、設問が「必要ない」となっているから
  建物をたてる目的の土地取引であれば免許必要だし、単に農地を営農
  資格者に売るだけなら免許いらないってこと。
  設問の内容だけでは判断できないから×」
>>924
停止条件成就前、すなわち効力の生じていない段階では危険負担の移転はない
から債務者主義(売り主負担)を適用し、毀損にとどまる場合は条件成就により
原則どうり、債権者主義(買い主負担)にしただけ。



930 :926様:02/09/28 16:41
説明不足だよ。
1 現に建物が建っている土地
2 現に建物が建っていない場合でも、建物を建てる目的で取引される土地
3 用途地域内の土地(道路、公園、河川、広場、水路を除く)


931 :名無し検定1級さん:02/09/28 16:42
条件付きで所有権を得る買い主は全部滅失すればその目的物を
修復して目的物の引き渡しを受けると利益が無い、しかし一部
滅失なら修復すれば引き渡しを受けると利益がある。
したがって一部は買い主に危険負担させるべき。

932 :927様:02/09/28 16:42
本当に勉強不足だな。
特約無くても、そうなるんだよ。


933 :927様:02/09/28 16:44
追加、924様のいうような危険負担になるんだよ


934 :名無し検定1級さん:02/09/28 16:45
試験関係で、何か送られてきましたか?
申し込んでから、葉書が一枚送られてきただけで、
試験会場も、まだ解らないんですが・・・



935 :即レス君:02/09/28 16:46
逝ってきます。。。。

936 :929様:02/09/28 16:47
その理由じゃだめだろう。
不特定かつ多数人を相手として反復継続して行うから免許が必要なんだよ。
基本中の基本がわかってないな。まあ、そういう人が今頃いると、安心できるけどね。


937 :名無し検定1級さん:02/09/28 16:56
>>936
反論します。
この問題は、宅地建物取引業法の「宅地」の定義に関わる設問です。
「業」に関する定義は問題になっていません。あなたこそガンバ!

938 :即レス君:02/09/28 17:00
>>932-933
今、調べてきたけど、天災等の際の危険負担では
滅失も一部毀損も両方とも買い主の負担となるのでは?


939 :名無し検定1級さん:02/09/28 17:02
>>934
え? 試験会場って、願書受付時に決めなかったっけ?
東京はそうだったよ。
郵送での申し込みなら、最初から決められているはずだけど。
ちなみに、受験票は10月に入ってから発送されるから、
まだ届いていないはずだよ。

940 :938様:02/09/28 17:02
停止条件付きの場合は、違うんですよ。
まあ、そういう人が今頃いると、安心できるけどね。

941 :名無し検定1級さん:02/09/28 17:04
>>938
民法535条1項・2項を
学習してください。

942 :名無し検定1級さん:02/09/28 17:05
>>938
それは所有権が移転してる場合で、ここで言ってるの
は未だ所有権が移転してない場合。その違いから自分の力
で考えるしかない。

943 :937様:02/09/28 17:05
まあいいんだけど、この問題は、免許が必要かどうかでしょ。
免許は宅建業なんだから「業」の定義が問題になるでしょう?
違うかな。


944 :名無し検定1級さん:02/09/28 17:07
>>938
調べてそれでは、ちとマズイと思うよ。
試験ではそういうひっかけをたくさん出してくるからね。
がんがれ!

945 :即レス君:02/09/28 17:12
すげー勉強になりますた。
出直してきます。

946 :923様:02/09/28 17:35
>>937
反論する。

宅建業法上の宅地とは
現在建物が有る土地、又は建物を建てる目的の土地、用途地域内の土地。
これら一つが満足すれば宅建上の宅地なのでは?
だから設問はやはり×。

聞くがこの問題の答えに君は確証持って言ってるのか?
そうでなく付け焼き刃の知識で言ってるのならスレの住人を困惑させるから
やめろ。

947 :名無し検定1級さん:02/09/28 17:40
サッカー見てるオイラは85%組でつか?

948 :923様:02/09/28 17:46
それに農地を不特定多数のものに反復継続して販売するなんて
裁判所もあまり想定してないだろうし、実際にこのような事が
行われたら宅建業法上の宅地の定義がどうであれ、業の定義
を優先させなければ法律の形骸化が起こる、百姓に無許可で
農地販売させるなんて不自然だろ?
×じゃ×!

それにこんな問題でねーよ!

949 :名無し検定1級さん:02/09/28 17:52
>>946
あれ〜わたしも×ですよ。合格書は知事時代のもあわせて8枚ほどありますが(w

950 :名無し検定1級さん:02/09/28 18:09
○です。皆さん間違ってますよ。
まず、>>903の設問は「用途地域外」の「農地」っていってるので「宅地」に
該当しない。宅地に該当しないものを反復継続しても免許は不要ですよ。
 宅地の定義自体はは>>946氏のいうとおり。しかしさらに、ここに
『建物を建てる目的』て取引するなら「宅地」に該当するでしょう。しかし
設問は「農地」を不特定多数の…といってるので「建物を建てる目的」はない。
したがって宅地に該当しないので免許不要。
>>948氏のような「農地」の売買は昭和時代にばんばんありましたよ。
しかしここも裁判所でなく、原則でいえば知事の許可でしょう。
また農地法の許可があるので、法律の形骸化は生じません。

951 :名無し検定1級さん:02/09/28 18:20
>>950
>設問は「農地」を不特定多数の…といってるので「建物を建てる目的」はない
この程度の条件提示で、免許の要否を問うのには無理があり、○×形式は判断
できない。しいていうならば、取引の目的により免許が必要となる場合がある。
としかいいようがないではないか。他の選択肢から消去法によるしかないでしょう。


952 :名無し検定1級さん:02/09/28 18:27
>>950 確かにネ。
ただ設問に条件が提示されていないのならばそのまま読みこむべきでは。
ただ過去問でこれが「用途地域内で…」ってあったような気がする。
あまり無理に反対解釈するのは危険かと思われ。ついでにいうと
出題者の>>903に反省してもらいたい。

953 :名無し検定1級さん:02/09/28 18:28
あ、>>951ダターヨ鬱

954 :名無し検定1級さん:02/09/28 18:32
H5の過去問例
「都市計画区域外において、山林を山林として・・・・」
ていうのはあったよ。本番は売買の目的まで記載してくれるからあまり
心配いらないよ。

955 :名無し検定1級さん:02/09/28 19:14
弁済業務保証金の還付認証上限額の速算方法知っていますか?

例 分担金総額390万 → 還付上限額6500万
 5秒でできるよ
  分担金総額を30万で割って、500万を掛ければよし 

956 :名無し検定1級さん:02/09/28 19:41
              ,. -──- 、
          ,,/:::::::::::::::::::::::::::ヽ
           ,/'/,、::::::::::;::::::::::::::r、〈ヽ.
          i/ /'゙/:::::::::;ハ::::ト:::::ヽ,ヾ ヾ;、
          ! ´,':;:::/|:ム 、';::|ヽ::;:::',  ゙ i
          |   !'レ'‐l'    `リーi| i::|   ,'
     ,r‐rヘ,   l ──  ──-|:|   〉、_        もうイヤ!!
   , ‐'" ,ヘヽ >'゙|         |:ヽ、/ ,/ ヽ
 /   ゙  Yi゙:::::l         l::::::〈,_/i ヽ  \  細かい所が混乱してきて
'"       , ‐'!::::::i:':.、  i二コ  ,/!:::::::::l      \
     /''ヾ''|::::::l""''`i‐--‐''゙/`''|::::::::;、i`ヽ,     ヽ 頭痛がしてきたわ!
   イ    `!i;::::i.   |‐ -/  i:::::;i:|/´`"ヽ     ゙,
   '"     ||!ヽ:l、_,. |~゙`/   i::::/'リ    ゙;ヽ     !
``''ー-、.,_ ー-、!  ` <_ i, /  ,.i''|/ /        _,.ノ
      ```'''|    `''*‐''"   /  ,.-─''''""


957 :名無し検定1級さん:02/09/28 19:43
頭悪いと苦労するね。。

958 :名無し検定1級さん:02/09/28 19:57
税金めんどくでせえ
試験前日に詰め込むかな

959 :923様:02/09/28 20:01
>>950
もう良いって思ってる人も多いだろうけど・・宅建試験の問題の
特徴としてしっかり条件を明示していない場合にはやはりそれだけ
では不十分とされるようだよ。
だからこの問題では建物を建てないと書いてない以上やはり
答えとしては×のほうが妥当性あるよ。


960 :名無し検定1級さん:02/09/28 20:49
正直、ここのスレみて参考にするのはどうか?
と思うようになってきた・・・。

○×がはっきりしない、例外が存在する問題は
解説が充実している問題集や参考書を読んだほうがいいと思う。
この時期に間違った知識を補充するのは致命傷。

交流目的の掲示板に
「込み入った問題」は不向きだと思う。
きちんと参考書見て勉強したほうがいいかと・・・。

961 :名無し検定1級さん:02/09/28 21:07
意地になって間違えを認めようとしない×派は逝ってよし!!!!!

答えは 地域外の農地なんだから免許は要らない○に決まっとるだろ

962 :名無し検定1級さん:02/09/28 21:31
いいや君は宅建問題慣れしてない、免許不要となるには
地域外かつ建物が建ってない、かつ建物が建つ予定がない
ことが必要十分条件だよ。

他の論点の問題でも似たような感じで解答の解説がされてるだろ?


963 :名無し検定1級さん:02/09/28 21:56
>>961
すこし、行政実務もお話しした方がいいのかもしれません。
例えば、市街化調整区域(用途地域の指定はない)にある現況農地を区画割し
分譲広告したケースで、所定の許可を受けなければ転用・開発・建築すること
はできない旨を明記してあったが、取引価格、近隣の開発状況、生活施設の整
備状況からして、宅地見込地の認定により、無免許事業の禁止規定の適用がさ
れた事例があります。ご参考までに。


964 :名無し検定1級さん:02/09/28 21:59
×が正解なのね。
ふ〜長かったね〜。

965 :勉強の合間の息抜きに。:02/09/28 22:13
                       /ノ‐/ / ///=-‐''  _,、   ' ,,;;='=、
                    _,,,'_イ'|/ /, ,'イ/,'\,,、、-‐''"´_,、 ,   ‐-丶''、`ヾ、
                 ,、- '´  `ヽ /// /i/ー='、‐==''_;、-' // i i ヽ ヾヽ.
                /       }/,ヘミ;;、 ー= '=‐''´'´ ノノ / }  ヽ ヽ i
.               , '           ,} |!! ';;;,ヾ`  ー=二-‐''='´/  / i   ヽヽ!!
             /         ノ| i'       , -=;;='´/ /  /  i  l i
            /       ,、-',,ノ' :|'i、 、'ヽ,  _,、-=;;、`}、-=彳 ノ/  / / !
          / __     /==''  / iヽ、 ´  ’{=-'',〃,/´'" / /  / / /
         /  '´ ~~"'' ‐'- 、,へ、_ / / i; `;i丶-‐'i´ー=二-‐''´ / /.///
        /           / 〃´`"''、 i; / i|イ// //ー=二-‐',、-'´//
         '、          i i'〃   \i;、,  !ノ||i ||/ ~"二,,、、-‐'' '
         ,,>- 、,,__,,,、、--‐‐‐;,,、'!      ヽ i、ィ、ソiiソ ! 
        /     {{,,、、-‐‐''~丶     ヽ.〉) \!
      ,、r'i   ,,、-''`´  '!     'i    '、. ', \ ヽ
      /i' .l,,┬''´      ヽ、   / r'⌒'、 i. iヽ '、  ヽ.
     / ! '/        ; *ヽ、,i .ノ   } } ./ '、_!`''-,、',
     /,,,,/         ソヽ'´ 'y'   'し‐'     ヽ 〉
     〈 ,';           ,'  !  {              ヾ
      y           { ‖ ヽ.            ヽ
.     ,'           , ヘ. ヾ   iヽ、           ヽ
     ,'              ノ`''''`i''''"ヽ            ヽ

966 :名無し検定1級さん:02/09/28 22:18
宅建太郎で
用途三兄弟って覚えたぞ。



967 :923様:02/09/28 22:19
今日を最後にこのスレとはしばらくお別れ。
行書スレに常駐するよ。じゃさいなら。

968 :934:02/09/28 22:19
>>939
ありがとう。
東京だと決められるんだ・・
近畿は、自分で選べない・・
大阪か兵庫になるのかな。
10月に入ってからなのか・・
管業は、申し込んだけど、
マン管は、まだ迷ってる。
二つとも、まだ、
勉強してないけど・・


969 :名無し検定1級さん:02/09/28 22:27
>>923てホントにDQNだな。
しばらくじゃなくてずっとこなくていいよ。てか
反対解釈しかできないようじゃ、行書どころか宅建もとれんだろうけど。( ´,_ゝ`)プッ


970 :名無し検定1級さん:02/09/28 22:43
>>968
大阪は決められるよん。
何故そんなに差があるのかしら?

971 :名無し検定1級さん:02/09/28 22:54
俺は神戸だが、申し込みに行った時に既に決まってたよ。
970の言う通り、なぜそんなに差があるのかな。
どうでもいいけど、誰か新スレ立ててくれ!

972 :名無し検定1級さん :02/09/28 22:57
宅建取得して悪徳零細不動産屋にでも成るつもりですか?

973 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:04
らくらくの
直前模試って本を買った、
すげーーーーーむずかしい!
解説読んでもよくわからない所も多々あり。
誰かやったヤツいるか?

974 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:07
いま話題の「順法精神」を培うのには法律初学者にはうってつけの資格です
履歴書に法学部卒業でも運転免許・4級船舶だけではね〜

975 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:10
オレが2chやると
このスレ人気がなくなる(´・ω・`)ショボーン
皆と勉強してる時間帯が違うのかなー(´・ω・`)ショボーン

976 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:12
>>973 もう一度。らくらく問題集を牛丼に例えると・・・。
過去問3冊・・並
ズバ予想(分野別)・・大盛り
ズバ予想(模試)・・特盛2杯(権利関係は2.5杯)

977 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:12
今日レックの模試うけたヤツいるか?

978 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:15
>>976ってことはかなりむずかしいって事か?
   でも、その模試のヤツの解説には
   ほぼ標準的といえる内容だって書いてあったぞ

979 :宅男:02/09/28 23:16
誰もいない(´・ω・`)ショボーン

980 :県知事(2):02/09/28 23:17
>972
それが一番楽して儲かる商売なんだよ。

981 :968 :02/09/28 23:17
>>970
>>971

大阪でも選べんのか・・
俺は、尼崎だけど、
初級シスアドの時も選べなくて、
高速神戸よりまだ向こうまで行ったよ。


982 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:19
このスレ(四)は1000のうち半分は不毛だったね
超直前の疑問点解消のために (五)を立ててくれないかナ

983 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:19
片思いの女の子がいて、勉強が手につかない
ヤバイよ

984 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:21
>982
まだ1000逝ってねえじゃん。

985 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:22
>>983それはヤバイな。
   恋愛って結構、生活に影響するもんだ・・
   ガンガレ

986 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:22
それにしても田舎だと会場が選べなくて大変だな

987 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:23
らくらくの模試むずかしすぎる((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

988 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:24
それにしても大学受験以来の勉強だから
疲れる

989 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:24
さっ2chやってねーで勉強でもすっかな

990 :983:02/09/28 23:24
税法やりながら、あのコが頭から離れない
切り替えの方法キボンヌ

991 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:25
行政書士と併用でやってるヤツは多いのかな?

992 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:26
>>980 そういうもんだ。今、彼女はナにやってるか・・とか
    税法やりながら、彼女と付き合えたら、どこにデート
    いこうとか考えてしまう

993 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:26
彼女を忘れようたって
そう忘れられねーだろ

994 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:27
Hな事考えて
勉強が手につかねー

995 :981:02/09/28 23:28
>>986
田舎だったら、諦めもつくんだろうけど・・
尼崎は、人口50万だし、
局番06地域で、大阪梅田から電車で10分。
なのに、こんなに差が出るなんて・・

996 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:29
>>995尼崎ってバアチャンが住んでた。
   近くに臭いでかいドブ川があったが、
   あそこはいったいどこだったんだろう・・・


997 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:30
バアチャン宅、尼崎だったが
大阪府だとばっかり思ってた

998 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:31
それにしても宅建の模試とかに行くと
ジイサンやバアサンもうけたりしてんなー
今更とってどうすんだろ

999 :983:02/09/28 23:32
>992
そのトウリ
前、話した時、お茶へ誘えば良かったとか
あのコは、この前オレを見てたような気がするとか考えるとか・・・
早く、土地の鑑定評価をやり直さないと・・・・・・


新スレまだですか?

1000 :名無し検定1級さん:02/09/28 23:33
1000

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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