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不動産トラブル〜借主のための相談室〜6軒目

1 :無責任な名無しさん:03/12/16 23:52 ID:bzZImYhx
主に賃貸不動産を「借りて住む人」向けのご相談スレッドです。

・借地借家法は何でも借主に都合よくしてくれる魔法の法律ではありません。
・納得いかない賃貸借契約書に判子は押さない → 将来大家とのトラブル必至です。
・相談するときには既出でないか過去レスを調べましょう。
・意味のない誹謗中傷は読む人間を不愉快にさせ、放置のもとです。
・犯罪や違法行為の質問は放置。助長・教唆する回答も禁止です。


116 :無責任な名無しさん:04/01/06 18:14 ID:LNR9BJ2c
>>115
トイレ詰まりを起こし階下の商品に影響を出していますので、あなたは民法709
条(不法行為)により損害賠償請求されます。ただ、トイレの詰まりが建物の
構造的なものやそのトイレ自体の特質から濾水した場合には、大家の責任となります。

さて、整理すると
1 トイレの修繕については貴方に故意過失がなく、特約でも借主負担と
なっていなければ修繕費用を民法708条(費用償還請求権:必要費)に基づき大家に請求
出来ます。但し、濾水の原因が構造上のものであれば必要費に加えてトイレを使えなかったことによる
損害賠償請求を大家に出来ます。

2 店への賠償については、濾水の原因が構造上のもので無ければあなたの責任となりますが、
不法行為による損害賠償請求は時価による賠償でよいとするのが判例です。例えば、200万で買った車を
壊した場合に、時価が100万となっていれば100万までが請求限度額です。従って、店の請求が過大かどうかは
きちんと調べる必要があるでしょう。

でも、何で保険入らなかったの。入っていれば・・・・・・。

117 :無責任な名無しさん:04/01/06 18:23 ID:LNR9BJ2c
>>115
俺もね昔住んでいたアパートがよくトイレ詰まりをしたよ。
業者に聞いたところ配管が狭いので詰まりやすいと言われたことがあるから
君もきちんと調べた方が良いよ。

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