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不動産トラブル〜借主のための相談室〜6軒目

305 :無責任な名無しさん:04/01/27 15:57 ID:bny4mR3F
相談します。

3階建てのアパートの2階に住んでいます。
先週、3階から水漏れがありウチと1階が水浸しになりました。
3階のその部屋は某ホテルの社宅で社員が住んでいます。
ちょうど運悪くその日は私たち家族は旅行に行っていて留守でした。
3階の住人はベランダに洗濯機を置いており、寒波で止め口が膨張して外れ
水が流れっぱなしになりました。(全自動の為、蛇口は全開)
配水管も凍っていて水が流れず、3階ベランダは水にあふれ
壁の亀裂から下に流れ落ちました。
3階の部屋は損害はなくその住人は1階に住んでいる大家が言いにいくまで
その水が溢れているベランダに全然気づかなかったそうです。
こういう状態の場合、3階住人に落ち度は無いのでしょうか?
部屋は大家の保険で治すのですが、その間の住居費(ホテル代)とか、クリーニング代とか
電化製品の修理代とか3階の住人に請求できますか?
とりあえず、今朝その住人のホテルに電話をして総務部長と話したのですか
「屋外のことだし、寒波やひびが原因なのでウチは全く悪くない。何の責任も負う必要が無い」
と言い張り、強い口調で怒鳴られました。
本当に3階住人になんの責任も無いのでしょうか?
夫と私と4歳の息子の3人暮らしなのですが
早く普通の暮らしに戻りたいです。
アドバイスよろしくお願いいたします。

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