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不動産トラブル〜借主のための相談室〜6軒目

435 :無責任な名無しさん:04/02/07 22:24 ID:Is5xo1y2
>>423
家賃滞納を理由としてカギの交換は、大家が行っても、
不動産屋その他の第三者により行われても違法です。
これは居住権の侵害となるからです。
水道料金未納により給水を停止することは、水道局が行っても
家主が行っても違法にはなりません。居住権の侵害にもなりません。
借地借家法により保護されていないからです。


>水道局が止めるのと大家が止めるのは
>根本的に違うのだが、ここら辺を理解出来ないのであれば
>語る資格なし!

水道局との契約であれば水道局に停止の権限があります。
この場合は水道法が適用になります。
大家との契約であれば大家に停止の権限があります。
この場合水道法の適用はありませんから、料金未払いを理由に
水道を止めてもなんの問題も発生しません。
水道供給は特殊な契約ではないのです。

以上は初歩的な問題ですから貴方が理解できないとしたら
貴方のほうにより多くの問題があると言えるでしょう。
貴方の言うような判例が出てこないのも当たり前のことです。

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