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不動産トラブル〜借主のための相談室〜6軒目

471 :無責任な名無しさん:04/02/11 20:25 ID:SYz1czrr
家賃の支払い能力がなく、弁護士も頼まないで自力で裁判できる
人はそうそういないので3ヶ月くらいで強制執行できますよ。
弁護士料金もそんなにかかりません。
賃料未払い側が控訴しても棄却されると思いますよ。

家主としてはですね、未払い家賃も所得として計上しなければなら
ないのでその分税金が引かれるのが痛いんですよ。強制執行の判決
がでれば支払い能力なしとして未払い分を損金で処理できるわけです。
強制執行は回収が目的ではなく、追い出しと、税金面の処理が理由
になります。
後は保証人からいくら回収できるかが問題ですが、保証人健在なら
裁判でかなり回収できます。最近だとリストラで已む無くという方が
多く、保証人も豊かな方ばかりではないのでそこまではやりませんが
入居者がゴネたら徹底的にやりますよ。


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