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不動産トラブル〜借主のための相談室〜6軒目

750 :無責任な名無しさん:04/03/21 14:52 ID:IBQ3PO5r
ちゃんと判例読んでる?
>さらに,公営住宅の家賃については,その設置の目的とされる「国及び
>地方公共団体が協力して,健康で文化的な生活を営むに足りる住宅を整備し
>,これを住宅に困窮する低所得者に対して低廉な家賃で賃貸し,又は転貸する
>ことにより,国民生活の安定と社会福祉の増進に寄与する」(法1条)ために,
>民間の賃貸住宅に比して特に低廉に設定されていること,また,建設時からの
>経過年数に応じて算出される係数により建物減価分が毎年減額されていること
>も考慮すると,通常の住宅使用による自然減価分が毎月の家賃に含まれている
>とすることは相当でない。
公団の場合は家賃が低額になっているため、自然損耗分の修理費用は「家賃に含まれていない」
という大前提がありますから民間と区別することが必要だと思われます。

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